店铺铺面合同协议

店铺铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺铺面事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺铺面位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，具体位置以附图为准。2.店铺铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺铺面现状：甲方应保证该铺面在交付乙方时，其建筑结构、水电设施、消防设施等符合国家相关标准和行业规范，能够正常使用。乙方在接收该铺面时，应进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责修复或整改。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年/季/月]调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该铺面并结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面的合法性及完整性，不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方应负责该铺面的主体结构维修及保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该铺面出现质量问题或影响乙方经营的其他问题，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失。4.甲方应协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期限内，甲方如需出售该铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。3.乙方应合理使用该铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方原因造成该铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该铺面，并保证该铺面及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。6.在租赁期限内，乙方如需对该铺面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关标准和行业规范，不得影响该铺面的结构安全和整体外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付该铺面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如甲方未及时维修该铺面，导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该铺面用途、损坏该铺面及其附属设施或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]