建房修路合同协议

建房修路合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房及修路的需求，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房修路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房工程甲方拟在[建房地点详细地址]建造[房屋类型，如别墅、多层住宅等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋设计要求：[详细描述房屋的布局、层数、层高、门窗尺寸、外立面风格等具体设计细节]。基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能承受房屋整体重量及当地地质条件下的各种荷载。主体工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋面防水及保温处理等，保证工程质量符合国家建筑工程质量验收标准。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，装饰材料应符合环保标准及甲方选定的材质要求。附属设施：如车库、卫生间、厨房设备安装、水电线路铺设、给排水系统安装等，确保各项设施正常使用且符合相关安全规范。2.修路工程修路地点为从[起始点详细地址]至[终点详细地址]，道路长度为[x]米，宽度为[x]米。路面结构：基层采用[基层材料及厚度]，面层采用[面层材料及厚度]，确保路面平整、坚实，具有良好的排水性能。道路附属设施：包括道路两侧的排水沟、路缘石、交通标识标线等，保证道路使用功能的完整性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房修路工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。在工程竣工后，有权对工程进行验收，如验收合格，有权要求乙方交付符合约定的建房修路成果。2.义务向乙方提供准确的建房修路地点、设计图纸、技术要求等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方办理建房修路过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工用水用电接入点、临时施工场地等，并承担相应的费用（如有约定）。负责协调施工现场周边的关系，处理施工过程中可能出现的与周边居民或单位的纠纷，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取工程款，在甲方未按照约定支付工程款时，有权要求甲方支付，并按照合同约定主张逾期付款利息等违约责任。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并取得甲方的同意（如有必要）。对甲方提供的资料存在错误或不合理要求时，有权要求甲方进行更正或调整。2.义务具备从事建房修路工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件以供查验。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切损失。制定详细的施工计划和进度表，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的管理，配备专业的施工管理人员和技术人员，确保施工过程的顺利进行。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购和供应施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。对进入施工现场的材料和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。在材料和设备的采购过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得采购假冒伪劣产品。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，协助甲方进行工程验收。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程合格为止，并承担返工所需的全部费用及因此造成的工期延误责任。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。预付款用于乙方购买施工所需的前期材料、设备及组织施工人员进场等费用。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元。主体工程施工至[具体进度节点，如主体结构完成一半]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元。装饰装修工程及附属设施施工过程中，按照每月实际完成工程量的[x%]支付进度款，乙方应在每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[x]个工作日内审核并支付进度款。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[x%]，即人民币[x]元。4.质量保证金：合同总金额的[x%]作为质量保证金，即人民币[x]元。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.在建房修路过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据变更要求进行评估，并在接到通知后[x]天内提交变更预算及施工方案给甲方。2.甲方应在收到乙方提交的变更预算及施工方案后[x]天内进行审核，如审核通过，双方应签订工程变更协议，调整合同价款及工期。变更价款按照以下原则确定：对于合同中有适用或类似变更工程价格的，按照合同已有的价格执行。合同中没有适用或类似变更工程价格的，由乙方提出合理的变更价格，经甲方确认后执行。变更价格的确定应遵循公平合理、市场定价的原则，参考当地同类工程的价格水平及实际成本情况。3.如因工程变更导致工期延误，乙方应在变更确定后[x]天内提出工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告、竣工图等。2.甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[x]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家相关建筑工程质量验收标准及合同约定的要求执行。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方无法正常施工或造成工程损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更合同约定的建房修路内容或要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合同要求为止。返工费用由乙方承担，如因返工造成工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合国家相关标准和合同约定的要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效