家园建造权转让合同协议

家园建造权转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定家园的建造权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其家园建造权转让给乙方事宜达成如下协议：一、家园建造权概述1.建造权所涉地块该家园建造权所对应的地块位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。地块现状为[描述地块现状，如平整空地、有部分建筑物拆除后的场地等]。2.建造规划及许可甲方已取得该地块的建造规划许可，规划建设内容包括[详细说明规划建设的房屋类型、层数、建筑面积等具体规划指标，例如建造一栋三层的住宅，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米等]。建造规划许可的有效期至[具体日期]。3.相关配套设施权益该地块周边享有[列举周边配套设施权益，如相邻道路的使用权、与周边公共设施（如公园、学校、医院等）的距离及相关权益关系等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，家园建造权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完建造权变更登记手续后的[x]个工作日内支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供与家园建造权相关的所有文件资料，包括但不限于建造规划许可文件、土地出让合同、土地权属证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理家园建造权的变更登记手续，确保建造权顺利转让至乙方名下，办理变更登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。在转让前，确保该地块不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵，如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该地块在建造过程中可能遇到的各种情况，包括但不限于地质条件、周边环境影响等。负责处理转让前与该地块建造相关的所有遗留问题，如与相邻方的关系协调、前期施工纠纷等，确保乙方受让后能够顺利进行建造。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供相关资料并协助办理变更登记手续。自家园建造权转让至乙方名下后，有权按照规划许可进行家园的建造。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担家园建造过程中的所有费用，包括但不限于建筑施工费用、设计费用、监理费用、税费等。在建造过程中，应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保工程质量和施工安全，如因乙方原因导致出现任何质量、安全问题或违反法律法规行为，由乙方自行承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变家园的建造规划和设计方案。如需变更，应按照规定程序办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在建造过程中，应妥善处理与周边相邻方的关系，避免因施工对相邻方造成不利影响，如发生纠纷，由乙方负责协调解决，并承担相应责任。四、建造权变更登记1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向相关土地管理部门及建设主管部门申请办理家园建造权的变更登记手续。2.甲方应积极配合乙方提供办理变更登记所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并确保所提供资料符合办理要求。3.如因任何一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[x]%向对方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关文件资料或协助乙方办理建造权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的建造权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使建造权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还转让价款、赔偿乙方建造前期投入损失、预期利益损失等，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变家园建造规划和设计方案，或因乙方原因导致建造过程中出现质量、安全问题或违反法律法规行为，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于整改费用、赔偿第三方损失、接受相关部门处罚等，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力