地下车库买卖合同

地下车库买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出卖人出卖人是拥有合法地下车库所有权的一方，具备将该地下车库出售给买受人的资格和权利。出卖人将按照本合同的约定，将位于[具体地下车库位置]的地下车库出售给买受人。1.2买受人买受人是有意购买出卖人所拥有的地下车库的一方，具备购买地下车库的能力和意愿。买受人将按照本合同的约定，支付相应的价款并接收地下车库。第二章：项目概况2.1地下车库位置该地下车库位于[具体地下车库位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。地下车库与建筑物的连接通道安全、便捷，便于买受人使用和管理。2.2地下车库面积经专业测量机构测量，该地下车库的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。买受人购买的地下车库面积以本合同约定为准，如有误差，双方应按照相关法律法规的规定进行处理。第三章：价格与付款方式3.1价格该地下车库的总价款为人民币[具体价款]元（大写：[大写价款]）。该价格包括地下车库的建筑成本、土地使用权费用、相关税费等全部费用，买受人无需再支付其他任何费用。3.2付款方式买受人应按照以下方式向出卖人支付地下车库的价款：（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付地下车库总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。（2）余款：买受人应在出卖人交付地下车库之日起[具体天数]日内，向出卖人支付地下车库总价款的[余款比例]%，即人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]）。（3）付款方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付价款，出卖人的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[出卖人公司名称]第四章：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起[具体交付时间]日内，将符合本合同约定的地下车库交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并采取相应的补救措施。4.2验收标准买受人应在收到出卖人交付的地下车库之日起[具体验收时间]日内，对地下车库的外观、结构、设备等进行验收。如发觉地下车库存在质量问题或与本合同约定不符，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体整改时间]日内进行整改，直至符合本合同约定的验收标准。如出卖人未能在规定的时间内进行整改或整改后仍不符合验收标准，买受人有权拒绝接收地下车库，并要求出卖人承担违约责任。第五章：产权及相关事宜5.1产权归属根据相关法律法规的规定，该地下车库的产权归属于买受人。买受人在支付全部价款后，有权依法办理地下车库的产权登记手续，取得地下车库的产权证书。出卖人应协助买受人办理产权登记手续，提供必要的协助和配合。5.2相关税费买卖双方应按照国家和地方有关法律法规的规定，各自承担办理地下车库产权登记手续所需的相关税费。如因一方原因导致另一方多承担税费，该方应及时向另一方退还多承担的税费。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间交付地下车库，每逾期一日，出卖人应按照地下车库总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的价款，同时出卖人应按照地下车库总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的地下车库存在质量问题或与本合同约定不符，经买受人通知后，出卖人未能在规定的时间内进行整改或整改后仍不符合验收标准，出卖人应按照地下车库总价款的[质量违约金比例]%向买受人支付违约金。如因地下车库质量问题给买受人造成损失，出卖人还应承担赔偿责任。6.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，买受人应按照未支付价款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已交付的地下车库，同时买受人应按照地下车库总价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。（2）如买受人在接收地下车库后，未能按照本合同约定的用途使用地下车库，或对地下车库进行损坏、改造等行为，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。如买受人的行为给第三人造成损失，买受人还应承担连带赔偿责任。第七章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，公证手续完成后本合同生效。8.2合同终止情形（1）本合同约定的履行期限届满，双方按照本合同的约定履行完毕全部义务，本合同终止。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同。（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同，本合同终止。第九章：其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、电子邮箱或以书面形式送达；一方如果变更地址或电子邮箱，应及时以书面形式通知对方。9.2合同附件本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3法律适用与争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出卖人盖章）：_____________