南京房产局抵押合同

南京房产局抵押合同合同编号：__________以下是一份南京房产局抵押合同模板：一、合同双方当事人1.抵押人：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]。2.抵押权人：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]。二、抵押物概况1.抵押物的基本信息：位于南京市[具体区域]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。2.抵押物的产权状况：该抵押物为抵押人合法拥有，产权清晰，无任何争议，未设定其他抵押或担保。三、抵押担保的范围1.主债权及利息：抵押担保的主债权为[具体债权金额]及自借款之日起至实际清偿之日止的利息，利息按照[具体利率]计算。2.违约金：若抵押人违反本合同约定，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]。3.损害赔偿金：因抵押人违约给抵押权人造成的损害，抵押人应承担损害赔偿金，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.实现抵押权的费用：抵押权人实现抵押权所发生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、执行费等，均由抵押人承担。四、抵押登记1.登记机关：南京房产局。2.登记时间：双方在本合同签订后[具体时间]内，共同到南京房产局办理抵押登记手续。3.登记内容：登记的抵押物为位于南京市[具体区域]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，抵押担保的主债权为[具体债权金额]，利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。五、抵押物的使用和保管1.抵押人对抵押物的使用限制：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途，如确需改变，应事先征得抵押权人的书面同意。2.抵押人对抵押物的保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整和价值不受损。如因抵押人保管不善导致抵押物损坏、灭失或价值减少，抵押人应承担相应的赔偿责任。六、主债权的履行期限主债权的履行期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]。七、抵押权的实现1.实现抵押权的条件：主债权到期未获清偿；抵押人违反本合同约定，经抵押权人书面通知后仍未改正；发生其他严重影响抵押权实现的情形。2.实现抵押权的方式：抵押权人有权选择以下方式实现抵押权：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。八、违约责任1.抵押人的违约责任：抵押人未按照本合同约定履行还款义务的，应按照未还款金额的[具体比例]向抵押权人支付逾期利息，直至全部款项清偿完毕为止。抵押人违反本合同其他约定的，应向抵押权人支付违约金，并承担由此给抵押权人造成的损失。2.抵押权人的违约责任：抵押权人未按照本合同约定行使抵押权的，应承担由此给抵押人造成的损失。抵押权人违反本合同其他约定的，应向抵押人支付违约金，并承担由此给抵押人造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由南京市中级人民法院管辖。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，南京房产局留存一份。2.合同的变更和解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。3.通知和送达：本合同项下的任何通知和送达，均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。4.合同的份数：本合同一