2025农产品批发市场合同模板

2025农产品批发市场合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于上述日期在上述地点签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：法定代表人/负责人：乙方（承租方）：地址：联系方式：法定代表人/负责人：鉴于甲方拥有位于的农产品批发市场（以下简称“市场”），乙方拟在该市场内开展经营活动，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意将市场内编号为的摊位/商铺（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方从事农产品销售及其他相关经营活动。1.2租赁场地的面积为平方米，具体位置详见附件一《租赁场地平面图》。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地的租金为元/平方米/月，总计元/月。3.2租金支付：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金元，作为履行本合同的担保。定金于合同期满后退还，或冲抵一期租金。3.4晚期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元，作为乙方遵守本合同约定的担保。4.2保证金的退还：合同期满后，如乙方未违反本合同约定，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。4.3保证金扣除：如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第五条权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及市场管理规定。5.2甲方应为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、消防设施等，并定期进行维护。5.3甲方有权制定市场管理规则，并要求乙方遵守。市场管理规则作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或提前收回租赁场地。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁场地上依法开展经营活动，自主经营，自负盈亏。5.6乙方应按时支付租金、保证金及其他应缴费用，并保证租赁场地的正常使用。5.7乙方不得擅自转租、转让或改变租赁场地的用途，不得在租赁场地上从事违法经营活动。5.8乙方应遵守市场管理规则，接受甲方的监督管理，维护市场秩序。5.9乙方需自行办理相关经营许可证照，并承担经营过程中的一切风险和责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方无故提前收回租赁场地的，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方遭受的损失。甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方修复或减少相应租金。6.2乙方违约责任：乙方擅自转租、转让租赁场地的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付违约金元。乙方逾期支付租金日以上的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付违约金元。乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并签署书面协议。8.2遇有不可抗力事件（如地震、火灾、战争等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金（不计利息），乙方应在合同解除后日内腾空租赁场地并办理交接手续。第九条合同续签9.1合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十条其他条款10.1通知：任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达对方，并在送达后视为已生效。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件：本合同的附件包括《租赁场地平面图》及《市场管理规则》，与本合同具有同等法律效力。10.4效力：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.5生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签