2025商业地产租赁合同样本范文

2025商业地产租赁合同样本范文合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为的合法所有权人，乙方有意承租该商业用房用于，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物用途为，具体位置及范围见附件一《租赁物位置图》。1.2该租赁物面积为平方米（以房产证记载为准），其中可出租面积为平方米，公共面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商。第三条租金3.1每月租金为人民币元，租金以方式支付，第一期租金于年月日前支付，后续租金应于每期开始日前支付。3.2租金涨幅：每满年后，双方根据市场行情协商调整租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元。4.2押金用途：用于支付乙方在租赁期届满时未付清的租金、费用或损坏赔偿。4.3押金退还：租赁期满且结清所有费用后，甲方应于日内退还押金。第五条租赁物的交付5.1交付时间：年月日，甲方应将租赁物以现状交付乙方使用。5.2交验清单：交付时双方应签署《租赁物交接清单》（见附件二）。5.3设施现状：乙方已检查并确认租赁物及其附属设施处于良好状态。第六条租赁物的使用6.1租赁用途：乙方仅用于，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。6.2经营规范：乙方应依法经营，不得从事任何违法活动。6.3业态调整：如需改变用途或经营业态，必须提前书面通知甲方，并获得书面同意。第七条维修责任7.1维修范围：租赁物的日常维护由乙方负责，如需大修需经甲方同意，费用由乙方承担。7.2维修通知：乙方需在发现问题后小时内书面通知甲方，紧急情况应立即通知。7.3维修响应：甲方应于接到通知后小时内安排维修（节假日顺延）。第八条税费8.1租赁产生的税费由双方依法承担。8.2房产税由甲方承担，其他税费由乙方承担。第九条水电费用9.1计算方式：以独立计量表具数据为准，按月支付，每月日前结清。9.2费用承担：乙方承担租赁物使用期间的水、电、燃气等费用。第十条其他费用10.1物业费：每月人民币元，由乙方支付，甲方代收并开具发票。10.2公共费用：分摊租赁物的电梯、空调、公共照明等费用，按方式计算。第十一条费用支付11.1支付方式：转账至甲方指定账户（账户信息见附件三），或由乙方至甲方财务部门支付。11.2晚期费用：如逾期支付，乙方需按日支付‰的违约金，直至付清为止。第十二条双方权利义务12.1甲方权利：收取租金，监督乙方合理使用租赁物。12.2甲方义务：保持租赁物的合法性和完整性，不得随意调整租金。12.3乙方权利：合法使用租赁物，要求甲方履行维修义务。12.4乙方义务：按时支付租金和费用，维护租赁物。第十三条合同变更与解除13.1协商变更：双方协商一致可变更或解除合同，需签署书面协议。13.2单方解除：如任意一方违约且在收到书面通知后日内未纠正，则另一方有权解除合同。第十四条提前终止14.1乙方若提前终止，需提前日书面通知甲方，已付租金和押金不予退还。14.2甲方若提前终止，需提前日书面通知乙方，退还剩余租金和押金，并按赔偿。第十五条违约责任15.1逾期支付租金：乙方未按期支付租金或费用超过日，甲方有权暂停或终止服务，损失由乙方承担。15.2擅自转租：乙方未经甲方书面同意转租或分租，甲方有权终止合同。15.3损害租赁物：如乙方原因导致租赁物受损，乙方需承担修复或赔偿责任。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致无法履行，双方可协商解除或变更合同。16.2受损方需在事件后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十七条争议解决17.1双方应协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。17.2诉讼产生的一切费用由败诉方承担。第十八条其他条款18.1通知方式：所有通知应以书面形式送达至合同载明的地址，视为有效送达。18.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.3本合同一式份，甲乙双方各执份，经签字盖章后生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：