土地河流租赁合同范本

土地河流租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：____市____县____镇____村村民委员会

地址：____市____县____镇____村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____有限公司/____个体工商户

地址：____市____区____路____号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的土地和河流使用权，且有权对其进行租赁；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方土地及河流进行相关经营活动。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地和河流租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将其合法拥有的土地及河流使用权出租给乙方，乙方同意租赁甲方土地及河流，用于____（具体用途，如：农业生产、渔业养殖等）。

二、双方在遵循国家法律法规、尊重社会公德的前提下，根据以下条款明确双方的权利、义务、责任等事项，以确保合同的履行和双方的合法权益。

三、本合同旨在规范甲乙双方在租赁过程中的行为，明确双方的责任、权利与义务，保障双方合法权益，促进双方合作关系的健康发展。

四、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在合同履行过程中如有争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方土地及河流使用权的租赁事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括租赁物的交付、使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，现对合同中出现的关键术语定义如下：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的土地及河流，具体位置、面积、界限等详见附件。

2.租金：指甲方因出租租赁物而向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指本合同有效期内，乙方使用租赁物的时限。

4.违约：指甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方应保证出租的土地及河流使用权合法有效，不存在权属争议；

（3）甲方应协助乙方办理租赁物使用相关手续，如涉及政府部门审批、备案等；

（4）甲方应保证在租赁期限内，租赁物的使用状况符合乙方需求，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，进行约定的经营活动；

（2）乙方应按本合同约定支付甲方租金，不得拖延或拒付；

（3）乙方应合理使用租赁物，按照甲方要求进行维护保养，确保租赁物的正常使用；

（4）乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行改扩建或变更用途，应提前征得甲方同意；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动；

（6）乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状并移交给甲方，如有损坏或缺失，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年的____月__日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方需在转账凭证上注明“租金”字样，并将转账凭证复印件送达甲方。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付款项的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限自合同生效之日起计算。在合同到期前__个月，如双方均无意续约，应书面通知对方。否则，本合同自动续约一年，续约条件双方可协商确定。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方如未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%；

（2）甲方如违反本合同约定，干涉或妨碍乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%；

（3）甲方如因自身原因导致合同无法履行，应承担乙方因此造成的一切经济损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%；

（2）乙方如未按约定用途使用租赁物，或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%；

（3）乙方如未按约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为当年租金的__%；

（4）乙方如未经甲方同意，对租赁物进行改扩建或变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当年租金的__%；

（5）乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担甲方因此造成的一切经济损失。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力发生期间，双方互不承担违约责任。但是，不可抗力消失后，双方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。若调解无效，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过电子邮件、挂号邮件或快递等方式送达对方指定的地址。通知在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，双方可以在提前__天书面通知对方的情况下终止本合同。若因法律法规变化导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括租赁物的位置图、界限图、相关权属证明文件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法