上海房地产买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海房地产买卖合同范例甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关房地产法律法规以及甲方特定要求（如房产证、物业费等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房产证等法律文件，确保房屋产权清晰。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、居住环境等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋价格与付款1.房屋价格甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______），该价格根据房屋面积、地段、配套设施等因素计算得出。2.付款方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______%，剩余款项在办理产权过户手续后______个工作日内支付完毕。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房地点乙方应将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定收房地点。四、产权过户与税费1.产权过户乙方应在交房后______个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。甲方应按照国家相关法律法规支付相关税费。2.税费承担合同签订后产生的所有税费，除国家规定由甲方承担的部分外，其余税费由乙方承担。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。十一、合同附件1.房屋买卖合同附件；2.房屋产权证明文件；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、特别约定1.甲方同意在办理房屋产权过户手续前，乙方有权对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方保证房屋在交付时不存在任何未披露的债务或法律纠纷。十四、合同解除1.甲方在合同签订后______个工作日内有权无条件解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。2.乙方在合同签订后______个工作日内有权无条件解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。十五、通知1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起______个工作日后视为送达。十四、合同解除条件1.甲方解除合同的条件若乙方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方解除合同的条件若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十五、合同解除程序1.解除通知一方要求解除合同时，应提前______个工作日向对方发出书面解除通知。2.解除确认收到解除通知的一方应在______个工作日内予以确认，并采取必要的措施。十六、合同解除后的处理1.房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将已收受的购房款返还给甲方。2.违约责任合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。十七、合同解除后的争议解决1.协商合同解除后，双方应通过友好协商解决因合同解除产生的争议。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十八、合同终止后的处理1.权利义务终止合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。2.后续事宜处理合同终止后，双方应继续履行合同终止后的后续事宜，包括但不限于房屋产权过户、税费支付等。十九、合同附件1.房屋买卖合同附件；2.房屋产权证明文件；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。二十、合同签署1.签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。甲方代表（签字）：_____