小区装修租赁合同范本

小区装修租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______小区业主委员会

甲方地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______装修工程有限公司

乙方地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方作为_______小区业主委员会，负责小区的物业管理及公共事务，乙方作为专业的装修公司，具备丰富的装修经验和良好的信誉。双方为提升小区居住环境，提高业主生活质量，达成以下合作意向。

甲方拥有小区内_______栋_______单元_______室（以下简称“租赁房屋”）的装修使用权，甲方愿意将该租赁房屋的装修工程委托给乙方进行施工。乙方接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同约定的条款，承担租赁房屋的装修工程。

双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则下，就租赁房屋的装修事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、定义

1.1“租赁房屋”是指甲方拥有装修使用权的_______栋_______单元_______室。

1.2“装修工程”是指乙方根据甲方的要求，对租赁房屋进行的室内装修及附属设施安装。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成装修工程。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督、检查。

（3）甲方应按约定支付乙方装修工程款项。

（4）甲方应协助乙方办理装修施工所需的各项手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的装修工程款项。

（2）乙方应按照甲方的要求和本合同约定的标准，按时完成装修工程。

（3）乙方应确保装修工程的质量，并对所使用的材料、工艺承担责任。

（4）乙方应遵守我国有关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

三、价格与支付条件

3.1双方约定，装修工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括材料费、人工费、管理费等。

3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付装修工程总价款的_______%，计人民币_______元（大写：_______元整）作为预付款。

3.3乙方完成装修工程并通过甲方验收合格后，甲方应在验收合格后_______日内，向乙方支付剩余的装修工程款项。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，装修工程期限为_______个月，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2如乙方未能在约定时间内完成装修工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

5.3如乙方施工质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.2因不可抗力导致的合同无法履行或部分，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。

甲方（买方/出租方/委托方（盖章）：

乙方卖方/承租方/服务提供方（盖章）：

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在小区装修租赁过程中的权利义务关系，确保装修工程的顺利进行，提高小区居住环境质量。本合同范围涉及租赁房屋的装修工程设计、施工、材料供应、质量保障及售后服务等具体内容。

第二条定义

2.1“装修工程”：指甲方委托乙方按照本合同约定，对租赁房屋进行的室内装修施工及附属设施安装。

2.2“租赁房屋”：指甲方拥有装修使用权的指定房屋，即_______栋_______单元_______室。

2.3“验收合格”：指甲乙双方对装修工程进行验收，且乙方施工质量符合甲方要求及本合同约定标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。

3.1.2甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督、检查，并提出整改要求。

3.1.3甲方应按约定支付乙方装修工程款项。

3.1.4甲方应协助乙方办理装修施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、装修垃圾清运等。

3.1.5甲方应确保租赁房屋在装修期间符合消防安全、环保等相关法规要求。

2.乙方的权利与义务：

3.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的装修工程款项。

3.2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定的标准，按时完成装修工程，并确保工程质量符合合同要求。

3.2.3乙方应确保所使用的装修材料符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣、不合格的材料。

3.2.4乙方应遵守我国有关法律法规，确保施工过程中的安全和环保，对施工现场进行规范化管理。

3.2.5乙方应在装修工程完成后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。

3.2.6乙方应提供装修工程的售后服务，对装修过程中出现的问题及时进行修复。

3.2.7乙方应负责施工期间租赁房屋的安全保卫工作，确保施工现场的秩序井然。

本条详细列举了甲乙双方在合同执行过程中的权利与义务，旨在确保双方在合同履行过程中的权益得到保障，共同推进装修工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的装修工程总费用为人民币【总金额】元（大写：【总金额】元整）。该费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等所有与装修工程相关的费用。

4.2甲方在本合同签订后【预付款期限】日内，向乙方支付预付款人民币【预付款金额】元（大写：【预付款金额】元整）。

4.3乙方完成装修工程的【进度节点】后，甲方应在【进度节点支付期限】日内支付进度款人民币【进度款金额】元（大写：【进度款金额】元整）。

4.4装修工程验收合格后，甲方应在【验收合格支付期限】日内支付剩余款项人民币【剩余款项金额】元（大写：【剩余款项金额】元整）。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程的履行期限为【履行期限】个月，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后【施工开始期限】日内开始施工，并在【施工完成期限】日内完成装修工程。

5.3若双方同意延长履行期限，应书面签署补充协议，并明确新的履行期限。

第六条违约责任

6.1若乙方未能在约定的时间内开始施工或完成装修工程，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款的【延迟违约金比率】作为违约金。

6.2若乙方施工的装修工程不符合合同约定的质量标准，乙方应按照甲方的要求进行无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。如乙方拒绝修复或返工，甲方有权扣除相应的款项用于聘请第三方完成修复工作，并由乙方承担因此产生的一切费用。

6.3若甲方未按约定时间支付款项，每延迟一日，甲方应向乙方支付应付款项的【延迟付款违约金比率】作为违约金。

6.4任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

6.5若因乙方原因导致装修工程无法按时完成，且甲方无法接受延期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【解除合同违约金比率】作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

6.6本合同项下的违约金和赔偿金额，不应超过因违约所造成的实际损失。

6.7双方应遵守合同约定，若发生违约行为，应积极采取补救措施，减轻违约造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为、法律法规变化等。

7.2若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

7.3在不可抗力事件持续期间，受到影响的义务的履行将予以推迟，直至不可抗力事件结束或其影响消除。受影响的一方不应对因不可抗力导致的履行延迟或未履行承担违约责任。

7.4若不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定是否终止合同。若双方决定终止合同，已支付款项应根据已履行部分的实际情况进行合理退还或补偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在不影响正常履约的前提下进行，且应在争议发生后【协商解决期限】日内达成一致意见。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

8.4双方同意，任何因本合同引起的争议，应适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律解释和执行。

8.5本合同项下的争议解决条款不影响双方在任何时候通过调解或其他非诉讼方式解决争议的权利。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过【通知方式，例如：挂号邮件、电子邮件、传真等】进行，并视为在发送或交付时生效。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

9.3终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中严重违反合同义务，且无法补救或未能在【补救期限】内补救，另一方有权书面通知违约方终止本合同。

9.4合同的完整性：本合同构成了甲乙双方关于租赁房屋装修的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和通信。

9.5合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同的附件包括但不限于以下材料：装修设计方案、材料清单、施工进度计划等。附件与本合同具有同等法律效力，并应作为合同的一部分进行理解和执行。

10.2本合同未涉及的事项，双方应遵循