代租商铺拍卖合同范本

代租商铺拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方是具有合法经营资格的实体，依法拥有商铺的所有权或处置权，具备出租、拍卖商铺的合法权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方是具备合法经营资格的实体，具备购买、承租或接受委托服务的资格和条件。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的商铺，甲方愿意将该商铺通过拍卖方式出租或出售，乙方愿意参与拍卖并按照本合同约定的条件购买或承租该商铺。双方基于以下背景和前提条件，达成如下协议：

甲方作为商铺的所有权人或合法处置权人，有权决定将该商铺通过拍卖的方式进行出租或出售。乙方具备购买或承租商铺的资质和条件，愿意按照本合同约定的条款参与拍卖活动。

甲方委托乙方提供拍卖服务，确保拍卖活动的公开、公正、公平进行。乙方作为服务提供方，有责任为甲方提供专业的拍卖服务，包括拍卖策划、组织、执行等。

本合同旨在明确双方在拍卖过程中的权利与义务，确保拍卖活动的顺利进行，以及双方就拍卖结果达成一致，明确后续租赁或购买事宜的相关条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方商铺的拍卖活动及其后续租赁或购买事宜的权利义务关系。具体内容包括但不限于：甲方委托乙方进行商铺拍卖的具体流程、拍卖条件的设定、拍卖结果的确认、租赁或购买合同的签订、价格支付方式、履行期限、违约责任等，以确保双方在拍卖及租赁或购买过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“拍卖”指甲方委托乙方按照本合同约定，通过公开竞价方式将商铺出租或出售给最高出价者的行为。

2.“商铺”指位于_______（具体位置）的甲方所有或有权处置的商用物业。

3.“拍卖底价”指甲方设定的商铺拍卖最低接受价格。

4.“成交价”指拍卖会上最高出价者所出的价格。

5.“租赁或购买合同”指拍卖成交后，甲乙双方或甲方与最高出价者之间签订的租赁或购买合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权决定拍卖的时间、地点、方式等具体事项。

b.甲方应提供商铺的合法权属证明及其他相关文件。

c.甲方应在拍卖前向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的面积、结构、使用现状等。

d.甲方应确保拍卖过程的公开、公正、公平，并按照拍卖结果与最高出价者签订租赁或购买合同。

e.甲方应在合同约定的履行期限内完成租赁或购买合同的签订，并按照约定条件履行合同。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照甲方的委托进行拍卖活动的组织和执行。

b.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式等进行拍卖，并确保拍卖的合法性和有效性。

c.乙方应妥善保管与拍卖有关的文件和资料，并确保其真实性和完整性。

d.乙方应按照拍卖结果及时通知甲方和最高出价者，并协助甲方与最高出价者签订租赁或购买合同。

e.乙方应按照本合同的约定收取服务费用，并确保服务的质量符合行业标准。

f.乙方在拍卖过程中应遵守相关法律法规，不得有误导、欺诈等行为。

g.乙方应在合同约定的履行期限内完成拍卖服务，并确保服务的连续性和稳定性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：商铺的拍卖底价由甲方设定，并在拍卖前通知乙方。拍卖成交后，最高出价者需支付的价格为成交价。

2.支付方式：成交价应通过银行转账等非现金方式支付。

3.支付时间：最高出价者应在拍卖成交后的_______日内完成成交价的支付。

4.服务费用：乙方作为拍卖服务提供方，其服务费用为成交价的_______%，该费用应在拍卖成交后的_______日内由甲方支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.关键时间节点：

a.拍卖日期：_______年_______月_______日。

b.成交价支付期限：拍卖成交后的_______日内。

c.租赁或购买合同签订期限：拍卖成交后的_______日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照约定提供商铺的合法权属证明或其他相关文件，导致拍卖无法进行或拍卖结果无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

b.若甲方违反本合同约定，未能与最高出价者签订租赁或购买合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

c.若甲方因自身原因导致拍卖无法按期进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为拍卖底价的_______%。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、方式等进行拍卖，导致拍卖无法进行或拍卖结果无效，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拍卖底价的_______%。

b.若乙方在拍卖过程中有误导、欺诈等行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未能按照约定保管好与拍卖有关的文件和资料，导致资料丢失或损坏，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

3.最高出价者违约责任：

a.若最高出价者在成交后未能在约定的时间内支付成交价，最高出价者应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

b.若最高出价者违反租赁或购买合同的约定，导致合同无法履行，最高出价者应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.其他违约责任：

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如任何一方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。违约金的支付不影响双方依法主张的其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指的是无法预见、无法克服并且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。

2.责任免除条件：若任何一方由于不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方无需承担因无法履行或延迟履行本合同而产生的责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

3.如果不可抗力事件导致本合同无法履行超过_______日，双方有权协商解除或部分解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商的方式解决因本合同产生的任何争议。

2.调解：如果协商不成，任何一方均可要求第三方调解机构进行调解。

3.仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均可向_______（仲裁机构名称）提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如果双方未选择仲裁或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议的解决不应影响双方已达成的一致意见和已履行的合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行本合同过程中发生重大违约行为，且无法在合理期限内纠正，对方有权书面通知终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方就拍卖、租赁或购买商铺事宜的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的适用法律：本合同的解释和执行适用_______（适用法律地）的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于：商铺的权属证明、拍卖规则、租赁或购买合同范本等。

3.附件包括但不限于：双方授权代表的身份证明、拍卖会日程安排、支付凭证等。

4.本合同签