修缮合同范本多页

修缮合同范本多页1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司/__________房地产开发有限公司

地址：_________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：___________________

甲方为一家专业从事房地产开发的有限公司，具备独立法人资格，拥有合法的土地使用权及建筑开发权。甲方在此合同中作为修缮工程的委托方，对乙方进行修缮工程的委托。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________建筑工程有限公司

地址：_________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：___________________

乙方为一家具备合法资质的建筑工程有限公司，专业从事房屋修缮、加固及改造业务。乙方在此合同中作为修缮工程的服务提供方，接受甲方的委托，负责完成甲方指定的修缮工程。

合同简介：

甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方因房屋维修需求，经充分协商，同意将房屋修缮工程委托乙方进行施工。为确保双方在合作过程中的权益，特制定本修缮合同。本合同明确了甲乙双方的权益和责任，包括修缮工程的范围、质量标准、价格、支付条件、履行期限、违约责任等内容。双方将严格按照本合同的规定，共同完成房屋修缮工程，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房屋进行修缮，以改善房屋的使用功能和居住环境。具体内容包括但不限于房屋结构加固、水电线路改造、内外装修、设施设备更新等修缮工程。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“修缮工程”指甲方委托乙方对房屋进行的一系列维修、加固、改造和装修活动。

2.“工程款”指甲方为乙方完成修缮工程所应支付的报酬。

3.“工程期限”指甲乙双方约定的完成修缮工程的时间期限。

4.“工程质量”指修缮工程应符合的国家或行业标准及甲方提出的特殊要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权对乙方修缮工程的进度、质量进行监督和检查。

b.甲方应按照约定的时间和要求向乙方支付工程款。

c.甲方应及时提供修缮工程所需的图纸、资料和其他必要信息。

d.甲方应协助乙方办理与修缮工程相关的审批手续。

e.甲方应保障乙方的合法权益，不得无故终止合同。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取工程款。

b.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。

c.乙方应按照甲方的要求和工程进度计划进行施工，并及时向甲方报告施工情况。

d.乙方应对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行合理处理，保持施工现场的清洁和安全。

e.乙方应在工程完成后向甲方提供完整的工程验收资料，并确保修缮工程的保修期内质量问题的修复。

f.乙方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意不得擅自变更合同约定的内容。

g.乙方应确保施工人员具备相应的资质，并对施工人员的安全生产负责。

h.乙方应在合同约定的工程期限内完成修缮工程，并承担因延期造成的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同修缮工程的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括所有材料费、人工费、管理费及乙方应承担的其他相关费用。甲方应按以下条件支付工程款：

a.合同签订后三个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

b.工程完成并经甲方验收合格后三个工作日内，甲方支付合同总价款的50%。

c.工程保修期结束后三个工作日内，甲方支付剩余的20%作为质保金。

d.乙方开具正规发票后，甲方按上述条款支付相应款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。乙方应在合同生效后____日内完成修缮工程，并达到验收标准。具体时间节点如下：

a.工程开工日期：____年____月____日。

b.工程预计完工日期：____年____月____日。

c.工程验收日期：乙方完工后三个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

2.若乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.若乙方施工的工程质量不符合国家或行业标准，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，直至达到验收标准。如因此造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未经甲方同意擅自变更合同内容或终止合同，乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

5.若因甲方原因导致工程无法按时完成或终止合同，乙方有权要求甲方支付已发生费用的全额及合同总价款10%的违约金。

6.双方应严格遵守国家相关法律法规，如因违法造成对方损失，应承担相应的法律责任。

7.除不可抗力因素外，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及政府行为、战争、罢工、疫情等社会事件。若发生不可抗力情况，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，双方应相互协助，尽力减轻不可抗力对合同履行的影响。若不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担因此造成的违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商解除或部分解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

双方同意，如需仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守国家有关争议解决的法律法规，通过合法途径解决合同争议，不得采取任何非法手段影响合同的履行和争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在发出后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜或需要变更的，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除不可抗力和双方协商一致解除合同外，任何一方违反合同规定，经另一方书面催告____日内仍未改正的，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.合同的保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.修缮工程图纸及工程量清单。

2.乙方施工资质证明文件。

3.甲方授权代表的有效