房屋贷款风险评估协议

房屋贷款风险评估协议编号：__________

甲方：XXX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

本协议旨在明确甲方为乙方提供房屋贷款服务时，双方就房屋贷款风险评估事宜达成的一致意见，保障双方权益，防范贷款风险。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、甲乙双方确认，本协议的签订基于以下背景：

1.乙方因购房需要向甲方申请房屋贷款；

2.甲乙双方就房屋贷款风险评估事宜进行充分沟通；

3.甲方同意为乙方提供房屋贷款服务，乙方同意接受甲方的风险评估。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和政策，履行房屋贷款风险评估的职责，确保评估的客观、公正和准确性。

2.甲方应在乙方申请贷款时，提供必要的风险评估服务，包括但不限于对乙方信用记录、还款能力、房屋价值等方面的评估。

3.甲方应向乙方充分披露贷款风险，包括贷款利率、还款期限、还款方式、提前还款条件等，确保乙方在了解风险的基础上作出贷款决策。

4.甲方应按照约定的时间和方式，向乙方提供贷款服务，并在乙方符合贷款条件的情况下，及时发放贷款。

5.甲方应妥善保管乙方的个人信息和贷款资料，确保其安全性和保密性。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实提供个人及家庭财务状况、信用记录等信息，配合甲方进行风险评估。

2.乙方应按照甲方的评估结果，合理选择贷款金额、期限和还款方式，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按时还款，不得逾期，如因特殊原因无法按时还款，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

4.乙方应遵守贷款合同约定的各项条款，不得擅自改变贷款用途，确保贷款资金用于购房。

5.乙方应在贷款期间，保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠贷款等不良行为。

6.乙方应妥善保管贷款合同及相关文件，不得遗失或损毁。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的个人信息和财务状况，以进行风险评估。

2.甲方有权根据评估结果，决定是否批准乙方的贷款申请。

3.乙方有权了解贷款利率、还款期限、还款方式等贷款条件，并有权在了解风险后自主决定是否申请贷款。

4.乙方有权在贷款期间，根据自身情况调整还款计划，但需提前与甲方沟通。

双方义务：

1.甲方有义务对乙方的个人信息和贷款资料保密。

2.甲方有义务按照约定的时间和方式，向乙方提供贷款服务。

3.乙方有义务如实提供个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方有义务按时还款，不得逾期。

5.乙方有义务遵守贷款合同约定的各项条款，不得擅自改变贷款用途。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方申请的房屋贷款总额为人民币______元整（￥______），具体贷款金额以甲方最终审批的金额为准。

2.贷款支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币______元整（￥______）。

b.贷款发放：甲方在收到乙方首付款后，将在______个工作日内将贷款金额的_____%（即人民币______元整，￥______）发放至乙方指定的银行账户中。

c.分期还款：剩余贷款金额将在首期贷款发放后，按照约定的还款计划分______期偿还，每期还款金额为人民币______元整（￥______）。

3.支付时间：

a.首付款支付时间：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内完成首付款的支付。

b.贷款发放时间：甲方应在收到乙方首付款后______个工作日内完成贷款的发放。

c.分期还款时间：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，在每期还款日前______个工作日内完成当期还款。

4.支付条件：

a.乙方支付首付款前，应确保房屋买卖合同已签订，且首付款支付凭证已提交给甲方。

b.甲方发放贷款前，应确保乙方已按照合同约定支付了首付款，且贷款申请已获得甲方批准。

c.分期还款期间，乙方应确保每期还款金额足额到账，如因乙方原因导致还款逾期，乙方应承担相应的违约责任。

5.额外费用：

a.乙方应承担因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于贷款利息、担保费、保险费等。

b.如因乙方违约或其他原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的费用。

6.甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，调整后的利率将适用于乙方未偿还的贷款部分。甲方将及时通知乙方利率调整情况。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定条件提供贷款服务，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金为未发放贷款金额的_____%。

b.乙方违约：若乙方未按约定支付首付款或分期还款，或提供虚假信息导致贷款无法正常发放，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金为未支付款项的_____%。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据违约的具体情况，分别承担相应的违约责任。

2.违约金计算及支付：

a.违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。

b.违约金支付方式为：乙方直接支付给甲方指定的账户。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

c.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议的签订地为______省______市，双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至______省______市人民法院管辖。

6.不可抗力：

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

7.协议的修改与补充：

本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.有效期：

本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。在有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本协议条款保持有效。

3.变更：

本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

4.终止条款：

a.本协议在以下情况下终止：

1）本协议约定的贷款期限届满；

2）贷款全部偿还完毕；

3）因双方协商一致解除本协议；

4）因不可抗力导致本协议无法履行；

5）法律、法规规定的其他终止情形。

b.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项的退还、担保解除等事宜。

5.通知：

a.双方应通过以下方式互相通知：

1）书面通知：以挂号信或特快专递形式寄送至对方地址；

2）电子通知：通过电子邮件或传真形式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。

b.通知发出后，以收到通知之日起为送达日。

6.争议解决：

本协议的争议解决机制适用于本附则。

7.不可抗力：

本附则中的不可抗力条款适用于本协议。

8.合同份数：

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.附件：

本协议的附件包括但不限于以下文件：

1）房屋贷款合同；

2）乙方提供的个人信息和财务状况证明；

3）其他与本协议相关的文件。

10.协议解释：

本协议的标题、序言和附则仅供参考，不构成本协议的组成部分。本协议的条款和定义应以正文为准。

附件：

1.房屋贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等条款。

2.乙方个人及家庭财务状况证明：包括但不限于工资单、收入证明、银行流水、资产证明等。

3.房屋买卖合同：确认乙方购买房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、价格等。

4.房屋所有权证明：包括但不限于房产证、土地证等，证明乙方对房屋的所有权。

5.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。

6.房屋抵押合同：如适用，明确抵押物的信息、抵押范围、抵押权人的权利和义务等。

7.保险合同：包括但不限于房屋保险、贷款人意外伤害保险等，保障双方利益。

8.乙方身份证明：包括但不限于身份证、户口本等，证明乙方的身份信息。

9.乙方婚姻状况证明：如适用，包括结婚证、离婚证等，证明乙方的婚姻状况。

10.乙方其他相关证件：如银行账户信息、信用报告等，证明乙方的信用状况和财务能力。

11.双方协商一致的其他文件：包括但不限于补充协议、变更协议