公寓商铺转卖合同样本

公寓商铺转卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的公寓商铺（以下简称“商铺”）的完全所有权，且甲方有意将该商铺转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于_____________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.商铺所有权证编号：____________________，土地使用权证编号：____________________。

3.商铺现有租赁合同，租赁期限为____________________，租金为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将商铺转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________。

三、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺的房产证、土地使用权证及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应确保商铺在交付时符合以下条件：（1）商铺不存在任何权利瑕疵；（2）商铺不存在任何未了结的债务；（3）商铺不存在任何法律纠纷。

四、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，由____________________方承担。

2.双方应按照国家相关法律法规及政策规定，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

3.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）租赁合同复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的公寓商铺（以下简称“商铺”）的完全所有权，且甲方有意将该商铺转让给乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方同意为乙方的支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于_____________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.商铺所有权证编号：____________________，土地使用权证编号：____________________。

3.商铺现有租赁合同，租赁期限为____________________，租金为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将商铺转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________。

4.丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

三、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺的房产证、土地使用权证及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应确保商铺在交付时符合以下条件：（1）商铺不存在任何权利瑕疵；（2）商铺不存在任何未了结的债务；（3）商铺不存在任何法律纠纷。

四、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，由____________________方承担。

2.双方应按照国家相关法律法规及政策规定，依法缴纳相关税费。

五、丙方的责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整。

2.丙方应在乙方未按约定时间支付转让款的情况下，承担乙方支付转让款的连带责任。

3.丙方应在乙方违约的情况下，根据本合同约定，承担相应的赔偿责任。

六、乙方的责任

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付转让款。

2.乙方在未取得商铺所有权前，不得擅自改变商铺用途或进行租赁、抵押等处分行为。

3.乙方应保证在取得商铺所有权后，继续履行租赁合同，确保租赁合同的合法有效性。

七、甲方的权益

1.甲方在合同履行期间，享有商铺所有权的完整权益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。

2.甲方在合同履行期间，有权监督乙方的履约情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或进行租赁、抵押等处分行为的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

3.乙方在未取得商铺所有权前，违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）租赁合同复印件；

（4）其他相关证明文件。

结尾总结：

本合同的签订，旨在通过丙方的担保，确保甲方在商铺转让过程中的权益得到充分保障。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的支付保障，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约限制条款，确保其在整个交易过程中的主导地位，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的公寓商铺（以下简称“商铺”）的完全所有权，且甲方有意将该商铺转让给乙方，为保障乙方的权益和交易安全，丙方同意为甲方的产权过户提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于_____________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.商铺所有权证编号：____________________，土地使用权证编号：____________________。

3.商铺现有租赁合同，租赁期限为____________________，租金为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将商铺转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付保证金人民币____________________元整，丙方将此保证金作为支付转让款的担保。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付给甲方。

4.丙方应在乙方支付转让款后，协助甲方办理产权过户手续。

三、产权过户及交付

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。

2.甲方应确保商铺在交付时符合以下条件：（1）商铺不存在任何权利瑕疵；（2）商铺不存在任何未了结的债务；（3）商铺不存在任何法律纠纷。

3.乙方应在甲方提供相关文件后____________________个工作日内，办理产权过户手续。

四、丙方的责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让款。

2.丙方应在乙方支付转让款后，立即协助甲方办理产权过户手续。

3.若甲方未按约定提供产权过户文件，丙方有权要求甲方在____________________个工作日内提供，否则丙方有权解除本合同。

五、乙方的权利

1.乙方在支付转让款及完成产权过户手续后，取得商铺的所有权，享有商铺的出租、经营等权益。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的商铺权属证明文件，确保交易安全。

3.乙方有权在甲方的配合下，办理商铺的装修、改造等手续。

六、甲方的责任

1.甲方应按合同约定提供产权过户所需的文件和资料，确保乙方能够顺利完成过户手续。

2.甲方应配合乙方办理商铺的装修、改造等手续，不影响乙方的正常经营。

3.若甲方未按约定提供文件或配合乙方办理手续，乙方有权要求甲方支付____________________元整的违约金。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____________________元整的违约金。

2.若甲方未按约定提供文件或配合乙方办理手续，乙方有权要求甲方支付____________________元整的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲