买房卖合同样本

买房卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于：

甲方为中华人民共和国（以下简称“中国”）的合法自然人、法人或其他组织，拥有坐落于__________________________的不动产（以下简称“标的物”）的处分权。

乙方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，有意购买甲方上述标的物。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的坐落于__________________________的不动产转让给乙方。

1.2标的物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条转让价格

2.1双方确认，标的物转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方同意按本合同约定支付转让价格。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的物转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.2乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后__________________________日内，向甲方支付剩余转让价格人民币__________________________元（大写：__________________________）。

第四条交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付的首期转让价格之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理标的物过户登记手续。

第五条税费

5.1双方确认，标的物转让涉及的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________________________%。

6.2如甲方未按本合同约定交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________________________%。

6.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.标的物测绘报告

3.双方身份证件复印件

4.双方法定代表人或授权委托人身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（第三方担保机构）：__________________________

鉴于：

甲方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，拥有坐落于__________________________的不动产（以下简称“标的物”）的处分权。

乙方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，有意购买甲方上述标的物。

丙方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，具备担保业务资质，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的坐落于__________________________的不动产转让给乙方。

1.2标的物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条转让价格

2.1双方确认，标的物转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方同意按本合同约定支付转让价格。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的物转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.2乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后__________________________日内，向甲方支付剩余转让价格人民币__________________________元（大写：__________________________）。

第四条交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付的首期转让价格之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理标的物过户登记手续。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下乙方向甲方支付的转让价格提供全额担保。

5.2丙方在担保期间内，应确保乙方的支付能力，并在乙方违约时，履行担保义务。

5.3丙方担保期间届满，乙方向甲方支付全部转让价格后，丙方担保义务终止。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有对乙方支付能力的知情权，有权要求丙方提供乙方的财务状况及相关担保材料。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任，并有权选择是否接受丙方的赔偿。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________________________%。

7.2乙方在未支付全部转让价格前，不得以任何形式将标的物进行转让、抵押或其他处分。

7.3乙方在合同履行期间，不得进行可能影响标的物权属的民事行为。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）及丙方签署担保协议之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.标的物测绘报告

3.双方身份证件复印件

4.双方法定代表人或授权委托人身份证明文件

5.丙方担保业务资质证明文件

6.乙方法务部门同意担保的文件

7.其他与本合同有关的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中享有更多权益，如对乙方支付能力的知情权，以及对丙方的直接追偿权。此外，甲方在乙方违约时，能够及时获得赔偿，降低交易风险。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，保障其合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（第三方担保机构）：__________________________

鉴于：

甲方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，拥有坐落于__________________________的不动产（以下简称“标的物”）的处分权。

乙方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，有意购买甲方上述标的物。

丙方为中华人民共和国的合法自然人、法人或其他组织，具备担保业务资质，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的坐落于__________________________的不动产转让给乙方。

1.2标的物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条转让价格

2.1双方确认，标的物转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方同意按本合同约定支付转让价格。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的物转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.2乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后__________________________日内，向甲方支付剩余转让价格人民币__________________________元（大写：__________________________）。

第四条交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付的首期转让价格之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理标的物过户登记手续。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下乙方向甲方支付的转让价格提供全额担保。

5.2丙方在担保期间内，应确保乙方的支付能力，并在乙方违约时，履行担保义务。

5.3丙方担保期间届满，乙方向甲方支付全部转让价格后，丙方担保义务终止。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在合同履行期间，享有对标的物权属的绝对占有和使用权。

6.2乙方有权在标的物交付后，进行合理的装修或改善，但不得损害标的物的结构和价值。

6.3乙方有权要求甲方提供标的物的完整权属资料和必要的手续，以确保交易的顺利进行。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________________________%。

7.2甲方在未收到全部转让价格前，不得以任何形式要求乙方返还已支付的部分或全部转让价格。

7.3甲方不得在标的物过户登记手续办理完毕前，将标的物进行转让、抵押或其他处分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）及丙方签署担保协议之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.标的物测绘报告

3.双方身份证件复印件

4.双方法定代表人或授权委托人身份证明文件

5.丙方担保业务资质证明