出售二手旧房屋合同样本

出售二手旧房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于卖方拥有坐落于____________________的房屋一套（以下简称“标的房屋”），买方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

2.标的房屋的土地使用权年限为____________________，房屋所有权证编号为____________________。

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.本合同标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋过户手续办理完毕后____________________日内一次性支付给卖方。

三、房屋交付及使用

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在接收标的房屋时，应认真检查房屋及配套设施，确认无误后签字确认。

3.买方在收到标的房屋后，享有对标的房屋的占有、使用、收益和处分权利。

四、税费及费用承担

1.标的房屋过户涉及的税费，由买方按照国家相关政策规定自行承担。

2.除本合同约定的费用外，双方发生的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋配套设施清单；

（4）付款凭证；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于卖方拥有坐落于____________________的房屋一套（以下简称“标的房屋”），买方有意购买该房屋，为确保交易安全，丙方同意为买方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

2.标的房屋的土地使用权年限为____________________，房屋所有权证编号为____________________。

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.本合同标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋过户手续办理完毕后____________________日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的买方支付房屋总价款的义务承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为保证金。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方按照本合同约定支付房屋总价款。

2.卖方有权要求担保方履行担保义务。

3.卖方有权在买方未按本合同约定支付房屋总价款的情况下，解除本合同，并要求买方和担保方承担违约责任。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.买方在未支付房屋总价款的情况下，未经卖方同意，不得擅自使用标的房屋。

3.买方在未支付房屋总价款的情况下，不得将标的房屋抵押、出租或转让。

六、担保方权益

1.担保方有权要求买方按照本合同约定支付房屋总价款。

2.担保方有权要求卖方按照本合同约定交付标的房屋。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋配套设施清单；

（4）付款凭证；

（5）担保方营业执照复印件；

（6）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低交易风险。担保方的加入，为买方提供了支付保障，同时也保障了卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的坐落于____________________的房屋一套（以下简称“标的房屋”），为促成交易，中介方作为中介服务提供方，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

2.标的房屋的土地使用权年限为____________________，房屋所有权证编号为____________________。

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、中介方责任

1.中介方负责为买方提供标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。

2.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.中介方应协助买卖双方进行合同谈判和签订。

三、买方权益

1.买方有权要求中介方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权证明、配套设施清单、房屋状况等。

2.买方有权在合同签订前对标的房屋进行实地考察。

3.买方有权在合同签订后按照合同约定支付房屋价款。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

2.卖方有权要求中介方提供买方的信用评估报告。

3.卖方有权在买方违约时，要求中介方协助处理。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.买方在未支付房屋价款的情况下，未经卖方同意，不得擅自使用标的房屋。

3.买方在未支付房屋价款的情况下，不得将标的房屋抵押、出租或转让。

六、中介方权益

1.中介方有权收取中介服务费，具体金额双方另行协商。

2.中介方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。

3.中介方有权在买卖双方违约时，要求其承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋配套设施清单；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同