办公房合同标准文本

办公房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

办公房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的办公房（以下简称“办公房”）出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、办公房的基本情况

1.办公房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.办公房现状：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金支付方式为__________。

三、租赁用途及使用范围

1.乙方租赁办公房用于__________。

2.乙方不得将办公房转租、转借、抵押、转让、赠与或用于其他非法用途。

四、租赁物交付与验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将办公房交付给乙方。

2.乙方在收到办公房后__________日内进行验收，如乙方对办公房存在异议，应在验收期内提出，否则视为甲方已按约定交付合格办公房。

五、维修养护

1.办公房的日常维修、养护及费用由乙方负责。

2.如因不可抗力、房屋质量问题或乙方不当使用导致办公房损坏，维修费用由责任方承担。

六、物业管理费

1.物业管理费按__________标准计收，乙方应在每月__________日前支付物业管理费。

2.如因甲方原因导致物业管理费标准发生变化，乙方应按照甲方通知的要求支付物业管理费。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付办公房或交付的办公房不符合约定的；

（2）因甲方原因导致办公房无法正常使用的；

（3）未按约定收取物业管理费的；

（4）违反本合同其他约定的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定使用办公房的；

（2）违反本合同其他约定的。

八、争议解决

1.乙方与甲方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向办公房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公房产权证明复印件；

2.办公房租赁协议；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

办公房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在第三方担保方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的办公房（以下简称“办公房”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、办公房的基本情况

1.办公房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.办公房现状：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金支付方式为__________。

三、第三方担保条款

1.第三方担保方承诺对乙方在租赁期间按照本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

2.第三方担保期限与租赁期限一致，担保金额为人民币__________元。

四、租赁用途及使用范围

1.乙方租赁办公房用于__________。

2.乙方不得将办公房转租、转借、抵押、转让、赠与或用于其他非法用途。

五、租赁物交付与验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将办公房交付给乙方。

2.乙方在收到办公房后__________日内进行验收，如乙方对办公房存在异议，应在验收期内提出，否则视为甲方已按约定交付合格办公房。

六、维修养护

1.办公房的日常维修、养护及费用由乙方负责。

2.如因不可抗力、房屋质量问题或乙方不当使用导致办公房损坏，维修费用由责任方承担。

七、物业管理费

1.物业管理费按__________标准计收，乙方应在每月__________日前支付物业管理费。

2.如因甲方原因导致物业管理费标准发生变化，乙方应按照甲方通知的要求支付物业管理费。

八、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.甲方有权监督乙方的租赁用途，发现乙方有违反租赁用途的行为，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权要求乙方保持办公房的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

2.乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未经甲方同意擅自转租、转借、抵押、转让、赠与或用于其他非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致办公房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十、争议解决

1.乙方与甲方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向办公房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公房产权证明复印件；

2.办公房租赁协议；

3.乙方身份证明复印件；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付的担保，降低甲方在租赁期间的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其租金收入，确保办公房的安全和完好，维护自身的合法权益。通过本合同，甲方能够更好地控制租赁关系，降低经营风险，实现租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业设施租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在第三方保证方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的商业设施（以下简称“商业设施”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商业设施的基本情况

1.商业设施位于__________，总建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.商业设施现状：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金支付方式为__________。

三、第三方保证条款

1.第三方保证方承诺对乙方在租赁期间按照本合同约定的租金支付义务承担保证责任。

2.保证期限与租赁期限一致，保证金额为人民币__________元。

四、租赁用途及使用范围

1.乙方租赁商业设施用于__________。

2.乙方不得将商业设施转租、转借、抵押、转让、赠与或用于其他非法用途。

五、商业设施交付与验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将商业设施交付给乙方。

2.乙方在收到商业设施后__________日内进行验收，如乙方对商业设施存在异议，应在验收期内提出，否则视为甲方已按约定交付合格商业设施。

六、商业设施的维护与管理

1.商业设施的日常维护、养护及费用由乙方负责。

2.如因不可抗力、设施质量问题或乙方不当使用导致商业设施损坏，维修费用由责任方承担。

七、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方保证商业设施的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商业设施的安全和整洁。

3.乙方有权在租赁期内对商业设施进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商业设施或交付的商业设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.甲方未提供必要的物业管理服务或服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改善服务或赔偿损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如干涉，乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。

九、争议解决

1.乙方与甲方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商业设施所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业设施产权证明复印件；

2.商业设施租赁协议；

3.乙方身份证明复印件；

4.第三方保证协议；

5.其他与本合同相关