学生买房合同协议

学生买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生身份，欲购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设施设备]。2.土地及产权情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备状况、产权情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房产的合法性和完整性，确保乙方在购买后能够依法取得完整的产权，并协助乙方办理相关产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和条件交付该房产给乙方，交付时应确保房屋及附属设施设备能够正常使用，并向乙方提供相关的房屋质量保证书、使用说明书等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括如实告知房产情况、协助办理产权过户手续、按时交付房产等。在合同签订后，有权对该房产进行合理的查看和了解，但不得损害房屋及附属设施设备的现状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实有效的身份证明文件及其他相关资料，配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜。在接收房产时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如无异议，则视为认可房屋及附属设施设备的交付状态。在办理产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的相关税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定完成房屋及附属设施设备的维修、整改等工作（如有）。甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。购房发票。房产交付清单，详细列明房屋及附属设施设备的名称、数量、规格等信息。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户延迟的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房产情况，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款的[x]%。若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，未按照合同约定履行维修或赔偿义务的，乙方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次转让给他人或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得完整产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除该房产上的权利限制，确保乙方能够顺利取得产权。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因等待过户而产生的经济损失、甲方为配合乙方办理手续而额外支出的费用等。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照损失的实际价值计算。同时，乙方还应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋存在安全隐患或影响其他业主正常生活的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________