委托房屋拆除合同协议

委托房屋拆除合同协议合同编号：[合同编号具体内容]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲委托乙方对该房屋进行拆除，乙方具备相应的房屋拆除资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。2.房屋内包含[具体设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。（二）拆除范围及要求1.乙方应拆除该房屋的全部建筑物及附属设施，拆除后的场地应清理平整至自然地坪。2.拆除过程中产生的建筑垃圾应按照当地政府相关规定进行妥善处理，不得随意倾倒。3.乙方应确保拆除工作不对周边环境、相邻建筑物及公共设施造成损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量要求完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够顺利开展拆除工作。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理与拆除工作相关的审批手续（如有需要）。在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品，并确保房屋处于可拆除状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据实际情况制定合理的拆除方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行拆除工作，确保拆除工作安全、顺利进行。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆除现场人员及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定地点妥善处理，并向甲方提供相关证明文件。拆除过程中发现房屋存在特殊情况或与协议约定不符的，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工，并在[x]个工作日内完成房屋拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.因乙方原因未能按照上述期限完成拆除工作的，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆除工作，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到协议要求。如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在拆除过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照本协议约定清理拆除现场或妥善处理建筑垃圾的，甲方有权自行委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本