广西购房合同协议

广西购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于广西[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于广西[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料品牌、规格等]，附属设施包括但不限于[列举其他附属设施，如热水器、空调、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体工作日]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[x]日内退还乙方已支付的款项，并按照定金罚则承担违约责任。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前将房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价损失、律师费、诉讼费等。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量状况等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致的过户费用。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该房屋及附属设施。交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付房屋及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权在办理房屋产权过户手续时，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。向甲方提供办理贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。承担办理房屋产权过户手续过程中乙方应缴纳的税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋应保持原有装修及附属设施完好，能够正常使用。提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，同时将房屋的水、电、燃气等账户信息告知乙方。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方承担；应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同