委托经营商铺合同协议

委托经营商铺合同协议合同编号：[合同编号具体内容]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将该商铺委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该商铺事宜，达成如下协议：一、委托标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[毛坯/装修中/已装修完毕，装修情况描述]状态。二、委托经营期限1.本合同委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.委托经营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取商铺经营收益。有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。当乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权进行经营管理。协助乙方办理与商铺经营管理相关的各类证照、手续，所需费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺。在委托经营期间，不得擅自将该商铺另行委托他人经营或自行经营，不得妨碍乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理该商铺，包括但不限于决定经营业态、营业时间、商品价格等。有权使用该商铺的相关设施设备，但应合理使用并负责维护保养。在经营管理过程中，为提升商铺经营效益，有权根据市场情况进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定获取经营管理费用。2.义务按照法律法规及本合同约定，合法、合规经营管理该商铺，维护甲方的合法权益。制定合理的经营管理方案，努力提升商铺的经营业绩和市场形象，增加商铺的盈利能力。定期向甲方报告商铺的经营状况、财务状况等信息，每[报告周期，如季度/半年]向甲方提交书面报告。妥善保管该商铺的相关资料和物品，在委托经营期限届满或本合同终止时，按照原状返还给甲方。依法依规缴纳与商铺经营管理相关的各类税费。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借他人经营。四、经营收益及支付方式（一）经营收益1.双方约定，在委托经营期限内，乙方按照以下方式向甲方支付经营收益：在委托经营期限的第[x1]年至第[x2]年，每年向甲方支付经营收益人民币[x]元。在委托经营期限的第[x3]年至第[x4]年，每年向甲方支付经营收益人民币[x]元，该收益金额根据商铺经营业绩的增长情况进行适当调整，调整幅度为上一年度经营收益的[x]%。2.经营收益的计算依据为乙方实际经营该商铺所产生的净利润，净利润的计算按照国家财务会计制度的规定进行核算。（二）支付方式1.乙方应在每年的[支付日期，如6月30日前]向甲方支付当年的经营收益。2.乙方将经营收益支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]五、商铺的使用与维护（一）商铺使用1.乙方应按照该商铺的规划用途进行经营使用，不得擅自改变用途。2.在经营过程中，乙方应合理使用该商铺的空间和设施设备，不得进行损害商铺结构和安全的行为。（二）商铺维护1.乙方负责该商铺的日常维护保养工作，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等的检查和维修，确保商铺处于良好的使用状态。2.对于因乙方使用不当或维护不善导致的商铺损坏，乙方应承担修复责任及相关费用。3.如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致商铺损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同采取措施进行修复或处理，相关费用按照法律法规及本合同约定分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺相关证明文件或协助办理证照手续，导致乙方无法正常经营管理的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自将该商铺另行委托他人经营或自行经营，或者妨碍乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的经营收益及违约金，同时乙方应按照本合同经营收益总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变商铺用途、将商铺转租或转借他人经营，或者未按照本合同约定合法合规经营管理商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方未按照本合同约定履行商铺维护义务，导致商铺损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并消除安全隐患，同时承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方报告商铺经营状况等信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。七、合同的变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.在委托经营期限内，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效