宾馆改造工程合同协议

宾馆改造工程合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有宾馆一处，为提升宾馆的服务质量和设施水平，甲方决定对宾馆进行改造工程，并委托乙方负责实施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方宾馆改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[宾馆具体名称]改造工程2.工程地点：[宾馆详细地址]3.工程内容：对宾馆的客房进行全面装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，家具及床上用品的更换，卫生间设施的升级等。对宾馆的公共区域，如大堂、走廊、电梯间等进行装修和装饰优化，提升整体环境品质。对宾馆的水电、消防、暖通等系统进行改造和升级，确保设施设备的安全运行和符合相关规范要求。根据宾馆的功能需求，合理调整部分区域的布局和功能设置。4.工程范围：以本合同附件《工程设计图纸及预算清单》为准，乙方应按照该附件所明确的内容进行施工，确保工程涵盖甲方所需改造的全部区域和项目，不得擅自减少或变更工程范围。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于______年____月____日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于______年____月____日竣工，总工期为______天。如因甲方原因、不可抗力或乙方不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因未能按时开工或无故拖延工期的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过____天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的____%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应采取合理措施尽量减少工期延误对工程的影响，并确保工程质量不受影响。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。该合同价款为固定总价，包含乙方完成本工程范围内全部工作所需的费用，除因甲方书面认可的工程变更外，合同总价不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。工程进度达到____%时，经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余合同总金额的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后，如无质量问题，甲方在____个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及工程实际情况，要求乙方调整工程方案或整改工程中存在的问题。按照本合同约定的时间和方式支付工程款项。2.义务：向乙方提供开展工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理工程施工过程中所需的各项审批手续。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时验收工程，对乙方提交的工程验收申请应在收到后____个工作日内组织验收。如因甲方原因未能按时验收的，视为甲方认可乙方完成的工程质量符合合同要求。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款项。根据工程实际情况和甲方要求，有权提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面认可后方可实施。有权要求甲方提供开展工程所需的相关资料和文件，协助办理工程施工过程中所需的各项审批手续。2.义务：按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织专业的施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。制定详细的工程施工计划和进度安排，报甲方备案，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责工程施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。严格按照本合同附件《工程设计图纸及预算清单》及甲方认可的工程变更内容进行施工，不得擅自变更工程范围或降低工程质量标准。如需变更工程内容，应提前____天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购工程所需的全部材料和设备，确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和本工程要求，并提供材料和设备的质量合格证明文件。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，为工程施工人员购买足额的保险，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的相关工程质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量验收标准组织施工，确保工程质量符合合同要求。2.工程质量保证：乙方对本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起____年。在质量保证期内，乙方应负责免费维修或更换因乙方原因出现的质量问题。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前____天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方的验收申请报告后____个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应在____个工作日内将工程交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或增加工程范围，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定及时组织工程验收或无故拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间开工或无故拖延工期，每延误一天，应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过____天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的____%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方工程质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更工程范围或降低工程质量标准，乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金，并负责按照合同要求进行整改。如因乙方擅自变更或降低标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定采购材料和设备，或采购的材料和设备不符合国家相关标准和本工程要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的____%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前____天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。4.通知条款：双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应采用书面形式，并送达本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如采用传真方式送达的，以传真发送记录为准；如采用专人送达的，以送达回执签收日期为准。一方地址变更的，应及时书面通知对方，否则由此导致