安置房小区购买合同协议

安置房小区购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置房小区具体地址]的安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[安置房小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[建筑结构，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]，采光良好，通风顺畅。房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面平整，门窗完好。2.配套设施情况该房屋所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，均能正常使用。小区内设有停车位，乙方享有[具体停车位数量或停车权益说明]的停车权益。小区内配套有绿化景观、休闲广场、健身设施等公共设施，为业主提供舒适的居住环境。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该安置房享有合法的处分权。2.义务保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该安置房及其相关资料交付给乙方。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供必要的文件和协助，所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该安置房及其相关资料。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该安置房进行占有、使用、收益和处分。在甲方协助下，有权办理该安置房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。接受甲方交付的该安置房及其相关资料，并按照合同约定进行验收。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，承担自身应承担的税费及其他相关费用。不得擅自改变该安置房的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规和小区管理规定。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该安置房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该安置房应符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量合格。房屋达到本合同约定的毛坯房交付标准。甲方已按照本合同约定处理完该房屋所涉及的物业费、水电费等相关费用。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋钥匙。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与该房屋相关的其他资料。双方应在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。五、产权过户1.过户时间双方应在该安置房具备办理产权过户条件之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外缴纳的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外缴纳的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该安置房，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的所有权或使用权，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、搬迁损失等，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因延迟办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该安置房。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该安置房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该安置房。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因延迟办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，