委托代建合同补充协议

委托代建合同补充协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《委托代建合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.代建项目名称：[项目具体名称]2.代建项目地点：[项目详细地址]3.代建项目规模及内容：项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。代建项目包括但不限于[具体建设内容，如建筑物主体工程、配套设施工程（包括但不限于道路、绿化、水电安装、消防设施等）]。4.代建服务范围：乙方负责代甲方办理项目前期手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等相关证照的办理工作。乙方负责项目的设计管理工作，包括审核设计方案、协调设计单位与其他相关单位的沟通等，确保设计方案符合项目要求和相关规范。乙方负责项目的施工管理工作，包括选择施工单位、监理单位，监督施工进度、质量、安全等，确保项目按照合同约定和相关标准顺利施工。乙方负责项目的竣工验收工作，组织相关部门对项目进行验收，确保项目符合验收标准，并协助甲方办理项目交付使用手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的进度、质量、成本等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务：按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目相关手续，提供必要的文件、资料和信息。配合乙方协调与项目相关的各方面关系，为项目顺利进行创造条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本补充协议及原合同的约定收取代建费用。在代建过程中，根据实际情况，有权要求甲方提供必要的支持和配合。2.义务：严格按照国家法律法规、行业规范及本补充协议、原合同的约定履行代建义务，确保代建项目顺利完成。建立健全项目管理制度，配备专业人员，对项目进度、质量、安全、成本等进行全面管理和控制。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案。对代建项目的资料进行整理、归档，在项目完成后向甲方移交完整的项目资料。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方为完成代建服务所需的全部费用，除本补充协议约定的调整情形外，不再另行增加费用。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在项目完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格并办理交付使用手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度1.乙方应按照以下进度计划推进代建项目：[具体时间节点1]完成项目前期手续办理工作。[具体时间节点2]完成项目设计方案审核及施工单位、监理单位选定工作。[具体时间节点3]项目基础工程开工，并在[规定工期1]内完成基础工程施工。[具体时间节点4]项目主体结构工程开工，并在[规定工期2]内完成主体结构施工。[具体时间节点5]项目竣工验收合格，并在[规定工期3]内办理交付使用手续。2.如因甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时与甲方沟通，并根据甲方要求调整进度计划。因乙方原因导致项目进度延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照代建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目进度延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、项目质量1.乙方应确保代建项目的质量符合国家相关标准和规范以及本补充协议、原合同的约定。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。2.甲方有权对项目质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后[x]个工作日内制定整改方案，并在[规定整改期限]内完成整改工作。如乙方未按照要求进行整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的代建费用作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、项目成本控制1.乙方应严格控制代建项目的成本，确保项目总投资不超过本补充协议约定的金额。乙方应在项目实施过程中，对各项费用支出进行严格审核和控制，杜绝不合理开支。2.如因乙方原因导致项目成本超支，超出部分由乙方自行承担。如因甲方提出的设计变更、功能调整等原因导致项目成本增加的，甲方应根据实际增加的费用对代建费用进行相应调整，并按照调整后的费用支付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致代建项目出现质量问题、进度延误或成本超支等情况，乙方应承担相应的违约责任，按照本补充协议相关条款的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本补充协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：