建筑包干合同协议

建筑包干合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程的包干事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述建筑工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各部分功能布局等][如有附属工程或配套设施，需详细说明其具体内容和规模，如道路、绿化、停车场等]4.工程承包范围：包括但不限于施工图纸范围内的建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等所有与该项目相关的工程内容（具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准）。[对于一些特殊的或有特定要求的工程部分，需单独明确说明，如防水工程的材料品牌及施工工艺要求、弱电系统的设备选型及功能要求等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件，但因乙方自身原因导致的问题除外。负责组织设计单位、监理单位等相关部门对工程进行中间验收和竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照本协议约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足本协议约定的各项要求。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，文明施工，保护环境。按照甲方要求及施工图纸完成工程承包范围内的各项工作，未经甲方书面同意，不得擅自变更工程内容或降低工程标准。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面批准后方可实施。负责施工过程中的材料采购、设备租赁及人员组织等工作，并保证所采购的材料、设备符合国家相关标准及本协议约定的要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用包干价，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该包干价包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金、风险费等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[x]层等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付工程进度款，金额为已完工程价款的[x]%。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价的[x]%。工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[x]%，留工程结算总价的[x]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准，并满足本协议约定的各项质量要求。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行处理，并承担相应的费用。如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。3.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织设计单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准完成工程，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此造成的工期延误及甲方的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更工程内容或降低工程标准，乙方应按照变更或降低部分工程价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复至原工程内容及标准。如因乙方擅自变更或降低工程标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充