委托政府代建合同协议

委托政府代建合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有[项目名称]的建设需求，乙方具备相应的代建专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容、功能布局等，例如：项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积[x]平方米，包括[列举具体建筑或设施，如办公楼、教学楼、宿舍楼等]，以及配套的绿化、道路、水电等基础设施]4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[x]元，最终以实际决算为准。投资构成包括但不限于土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。二、委托代建范围及内容1.代建范围：乙方负责本项目从项目前期准备阶段至竣工验收合格及交付使用全过程的代建管理工作，包括但不限于项目的规划设计、可行性研究报告编制、初步设计及概算编制、施工图设计审查、工程招标代理、工程监理、施工管理、质量监督、安全管理、工程造价控制、竣工验收备案等相关工作。2.代建内容前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续，确保项目合法合规建设。组织编制项目可行性研究报告，负责可行性研究报告的评审及报批工作。依据项目批准文件，组织开展项目的规划设计工作，负责设计方案的评审及优化，确保设计方案符合项目要求和相关规范标准。工程建设管理负责组织工程招标工作，包括编制招标文件、发布招标公告、组织开标评标定标等，选择具备相应资质和业绩的施工单位、监理单位及其他相关服务单位。代表甲方与施工单位、监理单位及其他相关服务单位签订合同，并监督合同的履行情况，协调各方关系，及时解决工程建设过程中出现的问题。对工程质量、进度、安全进行全过程监督管理，定期检查工程质量和安全状况，督促施工单位和监理单位履行职责，确保工程质量达到合同约定标准，工程进度符合总体建设计划要求，施工安全无事故。严格控制工程投资，按照批准的概算及合同约定，对工程造价进行审核和控制，定期进行工程费用核算和成本分析，及时发现和纠正超支问题，确保工程总投资不超过批准的概算。竣工验收及交付使用组织工程竣工验收工作，负责收集、整理、归档工程建设过程中的各类文件资料，确保工程资料真实、完整、有效。办理工程竣工验收备案手续，取得竣工验收备案表后，负责将项目整体交付甲方使用，并协助甲方办理相关产权登记手续。在工程质量缺陷责任期内，督促施工单位履行保修义务，协调解决工程质量问题，确保项目正常使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、投资等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的相关文件、资料，包括但不限于可行性研究报告、设计文件、招标方案、工程合同等。有权参与代建项目的重要决策和重大事项的讨论，对代建项目的建设方向、规模、标准等提出最终决策意见。在代建项目实施过程中，如发现乙方存在违约行为或不当履行合同义务的情况，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划设计条件、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各类审批手续，协调乙方与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代建工作创造良好的外部环境。按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。负责对代建项目的功能需求进行明确和确认，积极参与项目建设过程中的重要环节和关键节点的决策，对乙方提出的与项目建设相关的问题及时给予答复和决策意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。依据本合同约定及相关法律法规的规定，独立开展代建项目的各项管理工作，有权选择具备相应资质和能力的设计单位、施工单位、监理单位及其他相关服务单位。在代建项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如因甲方原因导致代建工作无法顺利开展或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的责任。对代建项目的建设进度、质量、投资等情况进行自主管理和控制，有权根据项目实际情况调整具体的管理措施和方法，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的代建管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，负责代建项目的具体实施和管理工作，并确保管理团队人员稳定，满足项目建设需要。严格按照国家法律法规、行业规范标准及本合同约定开展代建工作，履行代建管理职责，确保代建项目的建设进度、质量、安全和投资控制等目标得以实现。定期向甲方报送代建项目的工作进展情况、工程质量情况、投资完成情况等相关信息，及时汇报项目建设过程中出现的重大问题和突发事件，并提出解决方案和建议。建立健全代建项目的档案管理制度，负责收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的真实、完整、有效，并在项目竣工验收后按照规定移交相关部门。在代建项目交付使用后，按照国家有关规定和本合同约定，协助甲方办理工程质量保修等相关事宜，负责协调处理工程质量缺陷责任期内出现的问题。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用按照国家相关规定及本项目实际情况，采用[具体计费方式，如固定费率计费、成本加酬金计费等]方式计取，代建费用总计为人民币[x]元。2.代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员费用、办公费用、差旅费、招标代理费、监理费、设计费、咨询费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.进度款在项目初步设计及概算批复后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。在项目主体工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。在项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.结算款：项目决算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[x]%，即人民币[x]元。4.质量保证金：代建费用结算金额的[x]%作为质量保证金，在工程质量缺陷责任期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展代建工作，如提供的资料不完整、不准确或未及时协助办理相关审批手续等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延代建期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方代建的项目未达到合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此增加的费用和延误的工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更代建项目的建设内容、建设标准或建设规模，乙方应立即恢复原状，并承担由此增加的费用和延误的工期。如乙方的擅自变更行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在代建过程中应严格遵守国家法律法规和行业规范标准，如因乙方违反法律法规或行业规范标准导致项目出现问题或遭受处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行