委托代购房屋合同协议

委托代购房屋合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买房屋，特委托乙方代为办理相关购房事宜，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代购房屋事宜达成如下协议：一、代购房屋基本情况（一）房屋位置位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]的[小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议关于面积差异的相关约定执行。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（四）房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方代购上述房屋，并协助办理与该房屋购买相关的全部手续。（二）服务内容1.寻找符合甲方需求的房屋资源，并向甲方推荐可供选择的房屋。2.陪同甲方实地查看房屋，介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。3.协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，参与房屋买卖谈判，争取最优惠的购房条件。4.审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法、合理，维护甲方的合法权益。5.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房屋产权登记机关申请办理产权转移登记、缴纳相关税费、领取房屋产权证书等。6.协助甲方办理房屋交付手续，确保甲方顺利接收房屋。7.提供与房屋购买相关的法律咨询和建议，解答甲方在购房过程中遇到的法律问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代购房屋的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。有权对乙方提供的房屋资源进行选择和决定是否购买。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关服务成果文件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型、装修要求等。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并在合理期限内签署相关文件。在乙方协助下与房屋出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务和其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及相关费用。在代购房屋过程中，有权根据实际情况自主决定工作方式和方法，但应当以维护甲方利益为出发点。对甲方提供的个人信息及购房需求负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的委托事项和服务内容，认真履行代购义务，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方办理相关购房手续。向甲方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵、问题等重要信息。在与房屋出售方进行沟通协商及谈判过程中，应当尽力维护甲方的合法权益，争取最优惠的购房条件。严格按照法律法规及相关政策规定办理房屋产权过户手续等相关事宜，确保手续合法合规。对在代购房屋过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。四、代购费用及支付方式（一）代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的全部委托事项后甲方应支付的报酬，包括但不限于乙方为寻找房屋、协助谈判、办理手续等所付出的全部费用及乙方应得的利润。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代购费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代购费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋产权过户手续办理完毕，甲方领取房屋产权证书后，甲方应在领取产权证书之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[x]个工作日内向甲方出具合法有效的发票。五、房屋买卖合同的签订与履行（一）合同签订乙方协助甲方与房屋出售方就上述房屋达成一致意见后，甲方应按照乙方的要求与房屋出售方签订房屋买卖合同。乙方应审查房屋买卖合同条款，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，并在必要时提出修改建议。（二）合同履行甲方应按照房屋买卖合同约定履行付款义务和其他相关义务。乙方应协助甲方跟进房屋买卖合同的履行情况，及时向甲方通报进展情况，并协调解决合同履行过程中出现的问题。若房屋买卖合同履行过程中出现争议或纠纷，乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行协商解决；协商不成的，应按照本协议关于争议解决的约定处理。六、产权过户及相关手续办理（一）手续办理乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。（二）办理期限乙方应在本协议签订后，积极推动房屋产权过户手续及相关手续的办理。在甲方按照本协议约定支付款项及提供必要文件资料的情况下，乙方应确保在[具体期限]内完成房屋产权过户手续及其他相关手续的办理。若因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，乙方应及时通知甲方，并积极协调解决。七、房屋交付（一）交付条件房屋出售方应按照房屋买卖合同约定的交付条件将房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋质量符合合同约定、附属设施设备齐全且能正常使用等。（二）交付手续乙方应协助甲方与房屋出售方办理房屋交付手续。在房屋交付前，乙方应督促房屋出售方完成房屋的清理、维修等工作，确保房屋符合交付条件。房屋交付时，甲方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应协助甲方与房屋出售方协商解决。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付代购费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应按照代购费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行代购义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反房屋买卖合同约定，导致乙方或房屋出售方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的委托事项和服务内容履行义务，或履行义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如因乙方原因导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代购费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限协助甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照代购费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，同时乙方应按照代购费用总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，均应按照本协议约定的联系地址以书面形式送达对方。若一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的