定金购房协议书范本

定金购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟向甲方购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房屋附带[车位/车库/储藏室等附属设施]（如有）。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，乙方对房屋现状已充分了解并接受。房屋产权清晰，无产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，甲方保证在签订本协议前已如实告知乙方该房屋的产权状况。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且对该房屋拥有合法处分权。3.在本协议履行期间，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋现状或与第三方签订任何可能影响本协议履行的协议。4.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行各项义务。5.甲方应确保在交房时，房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并在约定时间内协助办理房屋过户等手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及后续购房款项。3.在签订本协议前，乙方已对该房屋进行了充分的了解和实地查看，对房屋现状及周边环境等情况无异议，并自愿购买该房屋。4.乙方应按照法律法规及相关政策的要求，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供必要的文件和资料。5.乙方应在本协议约定的交房时间按时接收房屋，并按照约定支付相关费用。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付除定金外，乙方应在[具体时间节点1]前支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点2]办理房屋过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。2.房屋交付甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、房屋过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或擅自变更房屋现状，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产