底店租聘合同协议

底店租聘合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底店事宜达成如下协议：一、租赁底店基本情况1.位置：甲方将位于[底店具体地址]的底店（以下简称"该底店"）出租给乙方使用。2.面积：该底店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该底店仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该底店，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该底店的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证该底店符合安全使用标准，提供必要的房屋质量证明文件。负责对该底店的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提前收回该底店，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该底店。在租赁期限内，如该底店出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对该底店进行装修、改造，但不得破坏房屋主体结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该底店，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。负责对该底店进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该底店，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责该底店主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修义务乙方应负责该底店内设施设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或更换，费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自提前收回底店、未及时维修等，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用该底店的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并相应减少租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变该底店用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合