安置房付款协议合同书

安置房付款协议合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下付款协议：一、标的物描述1.该安置房位于[具体小区名称及楼号单元号房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该安置房为[现房/期房]，目前该安置房已具备[具体交付条件，如已取得竣工验收备案表等]。3.该安置房附属设施包括但不限于水、电、气、通讯等配套设施，均已按照相关标准安装完毕，可正常使用。二、房屋价格及付款方式1.该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在该安置房能够办理产权过户手续前[x]日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该安置房办理完产权过户手续且乙方领取新的不动产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规规定由双方各自承担。4.在乙方按照本协议约定支付全部购房款后，甲方应在[x]日内将该安置房交付给乙方，并保证交付的安置房符合本协议约定的标准及相关法律法规的规定。5.甲方应向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该安置房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.在该安置房交付前，乙方应承担该安置房的物业管理费、水电费等相关费用。4.乙方应配合甲方办理该安置房产权过户手续所需的各项事宜，提供必要的资料和协助。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后[x]日内，将该安置房交付给乙方。交付时，双方应共同对该安置房的现状进行验收，包括房屋的装修、设施设备等情况，并签署房屋交接单。2.如该安置房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行整改或修复，直至符合本协议约定的标准。整改或修复期间，不影响乙方正常使用该安置房的除外。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内入住该安置房的，甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.甲方应在该安置房具备办理产权过户手续条件后[x]日内，通知乙方办理产权过户手续。乙方应在接到通知后[x]日内，与甲方共同前往相关部门办理产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法按时办理过户手续的，违约方应按照本协议总价款的[x%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。3.该安置房产权过户至乙方名下后，乙方享有该安置房的全部产权，有权自由处分该房屋。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本