委托房屋租赁合同协议

委托房屋租赁合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方代为出租该房屋，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.房屋配套设施：该房屋配套有[列举房屋内的主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租该房屋，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。2.乙方有权以自己的名义与第三方签订租赁合同，但合同的权利义务最终归属于甲方。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及乙方工作进展。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。对乙方签订的租赁合同有最终决定权，有权拒绝不合理的租赁合同条款。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方处理租赁期间与租户的纠纷，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，以自己的名义与第三方签订租赁合同，并收取租金及押金等款项。有权根据实际情况对房屋出租事宜进行合理安排和处理，但应及时向甲方汇报。2.义务以专业、诚信的态度履行委托事项，积极寻找租户，促成房屋租赁交易。与租户签订的租赁合同应符合法律法规及本协议约定，明确双方权利义务，确保甲方利益不受损害。及时将房屋出租情况、租金收取情况等信息告知甲方，定期向甲方汇报工作进展。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，在委托期限届满或本协议终止时，将相关资料返还甲方。处理租赁期间的日常事务，如维修房屋设施、处理租户投诉等，费用由[承担方，可约定由甲方或乙方承担部分费用等具体方式]承担。五、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。2.乙方应在收到租户租金及押金后的[x]个工作日内，将扣除委托费用后的款项支付给甲方。委托费用标准为每月租金的[x]%。六、押金管理1.租户支付的押金由乙方代为收取和保管。2.在租赁期满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应在[x]个工作日内将押金全额退还租户，并告知甲方。3.若租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除情况告知甲方。扣除后的剩余押金应在[x]个工作日内支付给甲方。七、房屋维修与保养1.租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由[维修责任方，可约定由甲方或乙方承担维修费用等具体方式]负责维修。因租户使用不当或故意造成的损坏，由租户负责维修或赔偿。2.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并协助甲方进行维修。3.对于影响房屋正常使用的重大维修事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内决定是否维修及维修方案，乙方应按照甲方决定进行处理。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料，或未按照约定支付委托费用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照委托权限履行义务，或未及时将房屋出租情况告知甲方，或未妥善保管相关资料等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方与租户签订的租赁合同存在违反法律法规或本协议约定的条款，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________