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文档简介
工地外包合同协议甲方(发包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方有[具体工地名称]的施工项目,乙方具备完成该项目施工的专业能力和资质,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方将该工地的部分工程外包给乙方事宜,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:[具体工地名称]2.工程地点:[详细地址]3.工程内容及范围:乙方负责[具体工程内容描述,如建筑主体结构中的混凝土浇筑、钢筋绑扎等具体分项工程,或者是水电安装工程中的管道铺设、线路敷设等,需详细说明工作内容和涵盖范围]。工程所需的主要材料及设备(除甲方提供的部分外)由乙方按照设计要求和质量标准自行采购,但采购的材料及设备需符合国家相关标准和本工程要求,并向甲方提供产品合格证明等相关资料。4.工程规模:[描述工程的建筑面积、层数、结构形式等具体规模参数]二、承包方式乙方采用包工包料(或包工不包料,根据实际情况填写)的方式承包本协议约定的工程内容。三、合同工期1.开工日期:[预计开工日期]2.竣工日期:[预计竣工日期]3.总工期:[工期天数]天。工期计算自甲方书面通知乙方开工之日起至乙方完成全部承包工程内容并经甲方及相关部门验收合格之日止。4.因以下原因造成工期延误,经甲方确认后,工期相应顺延:不可抗力因素,如自然灾害(地震、洪水、台风等)、政府行为(征收、拆迁、禁令等);甲方提出的重大设计变更;甲方未能按合同约定及时提供施工场地、施工条件或支付工程款;非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[x]小时以上;其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。5.乙方应在上述工期内完成承包工程内容,并交付甲方验收。若乙方未能按时竣工,每逾期一天,应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、工程质量及验收1.工程质量标准:乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及本工程设计图纸的要求进行施工,确保工程质量达到[具体质量等级,如合格、优良等]标准。乙方在施工过程中应建立质量管理体系,加强质量控制,每道工序完成后须经乙方自检合格后方可报甲方及监理单位验收,合格后方可进行下一道工序施工。2.验收程序:工程竣工后,乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方在收到乙方竣工验收报告及资料后,应在[x]天内组织相关部门进行验收。若验收合格,双方应在验收报告上签字确认。若验收不合格,乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改,直至达到验收标准,整改费用由乙方自行承担,且工期不顺延。3.隐蔽工程验收:对于隐蔽工程,乙方应在隐蔽前[x]小时书面通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的,甲方有权要求乙方拆除重新验收,由此造成的损失由乙方承担。甲方及监理单位在接到乙方隐蔽工程验收通知后,应在[x]小时内到达现场进行验收。若因甲方及监理单位原因未能按时到达,乙方可自行组织验收,验收结果视为有效,但乙方应做好记录并及时通知甲方及监理单位。五、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查,提出整改意见并要求乙方限期整改。有权按照本合同约定对乙方的工作成果进行验收。在乙方违反本合同约定时,有权要求乙方承担违约责任。2.义务:负责办理工程相关的审批手续,提供施工场地的工程地质和地下管线资料,确保施工场地具备施工条件。按照本合同约定向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系,为乙方施工创造有利条件。组织设计单位、监理单位等相关部门对工程进行验收,并及时签署验收意见。(二)乙方权利与义务1.权利:有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中遇到无法预见、不可避免且不能克服的困难时,有权要求甲方给予协助和支持。2.义务:具备完成本工程所需的资质证书、营业执照等相关证件,并向甲方提供复印件。按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工,确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理,制定安全管理制度,采取必要的安全防护措施,确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故,由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护,采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。因乙方原因造成环境污染的,由乙方承担相应责任。负责施工现场的文明施工,保持施工现场整洁有序。按照国家有关规定及本合同约定,做好工程资料的收集、整理和归档工作,并在工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程保修期内,对工程质量问题承担保修责任。若出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。六、工程款支付1.合同总金额:人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此合同总金额为固定总价(或根据实际情况约定计价方式,如单价合同等),除因本合同约定的可调整因素外,不因任何原因调整。2.支付方式:预付款:合同签订后[x]天内,甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。工程进度款:乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请,甲方在收到后[x]天内审核完毕,并支付当月已完工程价款的[x%]。工程竣工验收合格后:甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及结算资料后[x]天内完成结算审核,结算审核完成后[x]天内支付至合同总金额的[x%]。工程质量保修金:合同总金额的[x%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后,如无质量问题,甲方在[x]天内一次性无息返还给乙方。3.乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝支付工程款,且不承担任何违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定按时支付工程款,每逾期一天,应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工,造成工期延误或乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定的质量标准施工,导致工程质量不合格,乙方应负责无偿返工直至达到合格标准,由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。若乙方返工后仍无法达到合格标准,甲方有权解除合同,乙方应退还已收取的工程款,并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金,同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的工期竣工,每逾期一天,应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,乙方应退还已收取的工程款,并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金,同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方,甲方有权解除合同,乙方应退还已收取的工程款,并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金,同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的安全管理、环境保护等规定,导致发生安全事故或环境污染事件,乙方应承担全部责任,赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时,甲方有权根据情节轻重扣除乙方工程款的[x%x%]作为处罚。若乙方未按照本合同约定提供工程资料或提供的工程资料不完整、不真实,乙方应负责补充完善,由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。2.本合同一式[x]份,甲乙双方各执[x]份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,双方
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