学生租房群租合同协议

学生租房群租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名1：__________________身份证号1：__________________联系地址1：__________________联系电话1：__________________姓名2：__________________身份证号2：__________________联系地址2：__________________联系电话2：__________________......（如有更多承租方，依次罗列）鉴于乙方为学生，有群租房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方居住使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方。该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，本房屋位于第______层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为学生居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前______日通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费由______方承担。乙方应在收到供水部门缴费通知后______日内缴纳水费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的电费由______方承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的燃气费由______方承担。乙方应在收到燃气部门缴费通知后______日内缴纳燃气费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.物业费：租赁期间，房屋所在小区的物业费由______方承担。乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.其他费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用由______方承担。乙方应按照相关规定按时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，按照上述类似费用的逾期缴纳规定承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的水、电、燃气等设施设备能够正常供应。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主的利益。租赁期满或合同解除后，乙方应将装饰装修物拆除，但甲方同意乙方保留的除外。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳各项费用。乙方应保持房屋内的环境卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。六、房屋维修1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋面防水、外墙渗漏等房屋本身质量问题的维修。乙方应负责房屋内设施设备（如门窗、水电线路、家具家电等）因使用不当或故意造成损坏的维修。对于因自然损耗导致的房屋及其附属设施设备损坏，双方应协商确定维修责任。2.维修通知：乙方在使用房屋过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋发生危及人身安全或财产安全的紧急情况（如水管爆裂、电线短路等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内进行维修，如甲方无法及时赶到现场，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期限届满前，甲方因房屋征收、拆迁等原因需要收回房屋的；乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；乙方逾期支付租金超过______日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方在房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的。3.解除程序：一方行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方提前解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责恢复原状，并按照损失金额的______倍向甲方支付赔偿金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。若乙方在租赁期间提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分乙方应补足。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效