山地合同协议模板

山地合同协议模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该山地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体位置以双方现场指认及相关测绘文件为准。2.山地面积经双方共同委托专业测绘机构测量，该山地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。如实际面积与测量面积存在差异，以最终测绘面积为准，双方根据面积差异协商调整转让价格。3.山地现状该山地目前的地貌为[山地地貌描述，如丘陵、山地等]，其上生长有[植被类型及覆盖情况描述]，存在[现有设施或附着物描述，如简易房屋、水井等]。山地内无明显地质灾害隐患，但不排除潜在风险，甲方应如实告知乙方已知的山地相关情况。4.使用用途乙方受让该山地后，可用于[约定的使用用途，如林业种植、养殖等，需明确具体用途]，但不得违反法律法规及当地政策规定进行非法活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、测绘资料等资料，并协助乙方办理山地转让的相关手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理该山地转让前的所有债权债务关系，保证乙方受让后的山地无任何债务纠纷。在本协议签订前，甲方如因该山地产生的任何纠纷导致乙方利益受损，甲方应负责解决并赔偿乙方全部损失。自本协议签订之日起[x]日内，清理完毕该山地内的[需要清理的物品或人员，如农作物、临时居住人员等]，将符合协议约定状态的山地交付给乙方。协助乙方办理与山地使用相关的审批手续，如因甲方原因导致审批手续无法办理或延误，影响乙方正常使用山地，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用该山地，并享有因使用该山地所产生的收益。在协议履行过程中，有权要求甲方履行协议约定的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。对该山地的现状享有知情权，甲方应如实告知相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照协议约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途或进行违法违规活动。如需改变山地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。负责承担山地受让后的管理、维护费用，包括但不限于山地的养护、安全防范等费用，保证山地的安全和正常使用。在协议履行过程中，如发现山地存在任何问题或隐患，应及时通知甲方，并配合甲方共同解决。尊重当地的风俗习惯和相邻关系，不得因使用山地给相邻方造成不利影响。如因乙方原因引发相邻纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该山地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，不因山地面积、市场价格波动等因素调整，双方另有约定除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。在甲方将符合协议约定状态的山地交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续后的[x]日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。3.定金条款如乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付定金，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方未按照本协议约定按时履行义务，导致乙方无法按时支付定金，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方支付定金的期限应相应顺延。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证山地权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用山地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让山地所支付的费用、预期利益损失等。如甲方未按照协议约定的时间清理山地并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致手续办理延误，影响乙方正常使用山地，甲方应承担违约责任，按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致手续无法办理，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变山地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并恢复山地原状。乙方已支付的转让价款不予退还，同时应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照协议约定支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本