委托过户房屋合同协议

委托过户房屋合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋过户给第三方，因自身原因无法亲自办理相关手续，特委托乙方代为办理房屋过户事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋所有权证号：[具体权证号]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]2.委托事项乙方接受甲方委托，负责办理以下与该房屋过户相关的全部事宜：协助甲方准备房屋过户所需的各类文件、资料，包括但不限于身份证、房产证、买卖合同等，并确保文件资料的真实性、完整性和合法性。代表甲方与相关部门及第三方进行沟通、协商，办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、领取新的房产证等。在办理过户过程中，如遇需要甲方亲自到场签字、确认等情况，乙方有权代表甲方进行签字、确认，但乙方应确保签字、确认行为符合甲方真实意思表示，并妥善保存相关证据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋过户办理的进展情况，乙方应定期向甲方汇报办理进度。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在房屋过户手续办理完毕后，有权收回房屋所有权证等相关证件及资料。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、准确、完整的文件资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于根据乙方要求及时到场签字、确认等。在办理房屋过户过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致过户手续无法正常办理，甲方应积极协助乙方采取措施解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的文件资料，并对甲方提供资料的真实性、完整性进行审查。按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况自行决定合理的办事方式和步骤，但应确保办理结果符合法律法规及本协议要求。2.义务按照本协议约定，认真履行受托职责，办理房屋过户相关事宜，确保过户手续合法、合规、顺利办理。严格遵守法律法规及房地产管理部门的规定和要求，不得采取任何违法违规手段办理过户手续。妥善保管甲方提供的文件资料及办理过户过程中涉及的各类文件、票据等，办理完毕后及时将相关资料返还甲方。定期向甲方汇报房屋过户办理的进展情况，及时告知甲方办理过程中出现的问题及解决方案。在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托办理房屋过户的费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方办理过户手续过程中产生的所有费用，如资料费、手续费、税费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，乙方将新的房产证交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理房屋过户手续，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致房屋过户手续无法正常办理或办理结果不符合法律法规及本协议要求，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部委托费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买该房屋所支付的款项、利息损失、因无法及时过户导致的房屋增值损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，