家庭茶房转租合同协议

家庭茶房转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的家庭茶房一处（以下简称"该茶房"），现甲方欲将该茶房转租给乙方使用，乙方同意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶房转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.茶房位置该茶房位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及布局描述]，以及相应的附属设施区域，如[列举附属设施，如阳台、储物间等]。2.茶房用途该茶房仅作为家庭休闲、品茶、聚会等用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.茶房现状甲方将该茶房按现状转租给乙方，乙方在接收茶房时已对茶房的装修、设备、设施等现状进行了充分了解和认可。茶房内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如茶桌椅、茶具、空调、照明灯具等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除后，应保持原状返还给甲方。若有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还茶房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该茶房，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还茶房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该茶房的转租行为符合法律法规的规定，并有权向乙方提供该茶房的相关产权证明或租赁证明文件。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与茶房相关的合理问题，如因茶房本身质量问题导致的维修等，但乙方应积极配合甲方解决问题。4.甲方应尊重乙方对茶房的正常使用权利，不得无故干扰乙方的使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入茶房。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该茶房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.乙方应合理使用茶房及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或增加设施设备。因乙方使用不当造成的损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在茶房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责茶房的日常清洁卫生，保持茶房的整洁。在租赁期满或合同解除后，乙方应将茶房打扫干净并恢复原状。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将茶房转租给第三方。7.在租赁期间，乙方应自行承担因使用茶房而产生的水、电、气、物业管理费等费用，并按时缴纳，如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常使用茶房，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，或擅自改变茶房用途、擅自转租、损坏茶房设施设备等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。4.租赁期满或本合同约定的租赁期限届满，本合同自动解除。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同