委托管理协议合同书

委托管理协议合同书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并希望委托乙方进行管理，乙方具备相关管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理[具体标的物名称或服务项目]事宜达成如下协议：一、委托管理标的物或服务具体描述（一）标的物/服务内容1.[具体标的物名称或服务项目详细内容]：[详细描述标的物的具体情况，如房产的坐落位置、面积、户型等；若为服务项目，详细说明服务涵盖的范围、流程、标准等][如有相关附属设施、设备等，逐一列出并说明其状况]（二）委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方对委托管理标的物/服务项目的管理情况，包括但不限于管理措施、运营状况、财务收支等，并要求乙方定期提供相关报告。对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方存在不当管理或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度追究乙方的违约责任。在委托管理期限内，有权根据自身需要对委托管理标的物进行合理使用或处置，但应提前通知乙方，并不得损害乙方的管理权益和其他相关方的合法权益。2.义务向乙方提供与委托管理标的物/服务项目相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于产权证明、使用现状、历史情况等，并保证所提供信息的合法性和有效性。按照本协议约定向乙方支付委托管理费用。协助乙方办理与委托管理标的物/服务项目相关的手续和事务，如提供必要的授权文件、协助处理与第三方的关系等。在委托管理期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更委托管理标的物的使用性质、用途或进行重大改造、装修等可能影响乙方管理的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托管理费用。根据委托管理标的物/服务项目的实际情况和市场状况，制定合理的管理方案和运营策略，并在实施过程中进行必要的调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面认可（如有明确要求）。对委托管理标的物/服务项目进行独立管理，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、本协议约定或损害乙方合法权益的不合理要求。在委托管理期限内，有权使用与委托管理标的物/服务项目相关的设施、设备、场地等，但应合理使用并妥善维护，不得擅自改变其用途或进行有损甲方权益的行为。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，以专业、谨慎、勤勉的态度履行委托管理职责，保障委托管理标的物/服务项目的安全、正常运行，维护甲方的合法权益。建立健全委托管理标的物/服务项目的管理制度和档案资料，定期对管理情况进行记录、统计和分析，并向甲方提供详细的管理报告，报告内容应包括但不限于管理工作进展、财务收支情况、存在问题及解决方案等。负责委托管理标的物/服务项目的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、调配，设施设备的维护、保养、更新，环境卫生的清洁、消毒，安全保卫工作的实施等，确保管理服务质量达到行业标准和本协议约定的要求。合理使用委托管理费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况，接受甲方的监督和审计。积极配合甲方处理与委托管理标的物/服务项目相关的各类事务，如协助甲方应对突发事件、处理投诉纠纷、配合政府部门检查等。在委托管理期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将委托管理标的物/服务项目及相关资料、设施设备等完好无损地交还甲方，并办理交接手续。三、委托管理费用及支付方式（一）委托管理费用1.甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用包含乙方管理委托管理标的物/服务项目所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、设施设备维护费、水电费、税费等，但不包括因甲方特殊要求或超出正常管理范围而产生的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停委托管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更委托管理标的物的使用性质、用途或进行重大改造、装修等影响乙方管理的行为，导致乙方无法正常履行管理职责或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托管理职责，导致委托管理标的物/服务项目出现安全事故、质量问题或其他损害甲方权益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施及时予以修复或解决。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供管理报告或提供的报告内容虚假、不完整，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将委托管理标的物/服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照委托管理费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以