室外防水质保合同协议

室外防水质保合同协议甲方（质保方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被质保方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方已完成[项目名称]室外防水工程（以下简称"该工程"），为保障该工程室外防水质量，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该工程室外防水质保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况工程名称：[项目名称]室外防水工程工程地点：[具体地点]工程内容：包括但不限于[详细列举室外防水涉及的部位，如屋面、外墙、地下室等]的防水施工，采用[防水施工工艺及材料名称]进行施工，以达到国家及行业相关标准规定的防水要求。工程质量标准：符合现行的国家及行业相关防水工程质量验收规范标准，确保在质保期内无渗漏等质量问题。2.质保范围质保范围涵盖该工程所有室外防水施工部位，包括但不限于上述提及的屋面、外墙、地下室等部位的防水层及相关附属设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方质保期内的质保工作进行监督检查，要求乙方提供与质保工作相关的资料和报告。在质保期内，如发现工程出现防水质量问题，有权要求乙方按照本协议约定及时履行质保义务进行维修。2.义务在质保期开始前，应向乙方提供工程相关资料，协助乙方了解工程情况，以便乙方更好地履行质保义务。按照本协议约定，在质保期满且乙方全面履行质保义务后，及时向乙方支付质保金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在质保期内，有权要求甲方提供必要的协助，以便更好地开展质保工作。在质保期满后，如甲方未按照协议约定支付质保金（如有），有权通过合法途径要求甲方支付。2.义务质保期内，对该工程室外防水质量承担保修责任，建立专门的质保档案，记录质保期内的维修情况等相关信息。接到甲方关于防水质量问题的通知后，应在[x]小时内做出响应，在[x]个工作日内到达现场进行查看，并根据问题情况制定维修方案。对于一般质量问题，应在[x]个工作日内完成维修；对于较为复杂或严重的质量问题，应在合理期限内完成维修，但最长不超过[x]个工作日（具体期限可根据实际情况约定）。维修完成后，应确保维修部位符合防水质量要求，并向甲方提交维修报告。定期对该工程室外防水进行回访检查，每年不少于[x]次，及时发现并处理潜在的质量问题。回访检查记录应妥善保存，并提交给甲方。质保期内，乙方应配备足够的专业维修人员和必要的维修设备、工具及材料，确保能够及时有效地履行质保义务。维修人员应具备相应的资质证书和工作经验，且在维修工作过程中应遵守甲方施工现场的各项规章制度。质保期内，乙方自行承担因履行质保义务而产生的所有费用，包括但不限于维修材料费用、维修人员劳务费用、交通费用等。三、质保期限1.本工程室外防水质保期自该工程通过竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.对于因乙方施工质量问题导致的防水渗漏等质量问题，质保期不受上述期限限制，乙方应承担终身质保责任。但因不可抗力或甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题除外。四、质保金1.质保金金额：本工程质保金为工程结算总价的[x]%，即人民币[具体金额]元。2.质保金支付方式：在该工程通过竣工验收合格后，甲方在[x]个工作日内支付至工程结算总价的[x]%。质保期满且乙方全面履行质保义务后，甲方在收到乙方提交的质保期满报告及支付申请后的[x]个工作日内，扣除因乙方原因产生的维修费用（如有）后，将剩余质保金无息支付给乙方。3.质保金退还条件：质保期内，如该工程室外防水未出现任何质量问题，乙方全面履行了本协议约定的质保义务，质保期满后，质保金全额退还乙方。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时履行维修义务，如乙方未按照本协议约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期满后，如仍有未处理完毕的质量问题，质保金暂不退还，直至问题解决后，按照本协议约定退还剩余质保金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付质保金（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停质保服务，并要求甲方支付已到期的质保金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助，导致乙方无法正常履行质保义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定及时响应甲方关于防水质量问题的通知，每逾期一日，应按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付，同时乙方应按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成维修工作，每逾期一日，应按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方维修不及时或维修质量不符合要求导致的质量问题扩大等损失，由乙方承担。3.如乙方未按照本协议约定定期回访检查，每少回访一次，应按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。4.质保期内，如因乙方施工质量问题导致该工程室外防水出现渗漏等质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的所有损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为处理质量问题而支付的合理费用（如鉴定费、诉讼费、律师费等）。如乙方未按照本协议约定履行维修义务或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付，同时乙方应按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责赔偿甲方因质量问题而遭受的其他间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。5.乙方如擅自更换质保期内的维修人员或使用不符合要求的维修材料、设备等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的质保金（如有），并承担因此给甲方造成的损失。6.质保期内，乙方应妥善保管质保档案等相关资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏，影响质保工作正常开展的，乙方应承担相应的责任，并按照本工程质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。