宅基地招标合同协议

宅基地招标合同协议甲方（招标人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中标人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[宅基地具体位置及详细情况]的宅基地一处，拟通过招标方式确定乙方对该宅基地进行相关使用或开发，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至范围为东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.现状：目前宅基地上的建筑物及附属设施状况为[详细描述现有状况，如是否有房屋、房屋结构、水电设施情况等]。4.使用性质：乙方获得该宅基地的使用权后，可用于[明确规定的使用用途，如自建住宅等，需符合相关法律法规及当地政策规定]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用宅基地的情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规使用宅基地。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方纠正违约行为，若乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该宅基地使用相关的手续，如协助乙方到相关部门办理宅基地使用证等手续，费用由[明确费用承担方]承担。按照本合同约定向乙方交付宅基地及相关附属设施，并确保交付时的状况符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该宅基地，并在使用期限内享有该宅基地的占有、使用、收益权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对宅基地上的建筑物及附属设施进行建设、改造等。2.义务严格按照本合同约定的使用用途使用宅基地，不得擅自改变使用性质。若需改变使用性质，须经甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。按照法律法规及当地政策规定进行宅基地上的建设活动，确保建设行为合法合规。建设过程中应遵守相关安全规范，承担因建设活动产生的一切安全责任，若因乙方建设行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。按时足额向甲方支付本合同约定的相关费用。在使用期限届满或本合同解除后，按照本合同约定将宅基地及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏宅基地上的建筑物及附属设施。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付的费用包括宅基地使用权出让金[x]元及其他相关费用（如有）[x]元，总计[x]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金[x]元。剩余款项[x]元，乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、使用期限1.乙方对该宅基地的使用期限自本合同生效之日起[x]年。2.使用期限届满后，若乙方有意继续使用该宅基地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付宅基地或交付的宅基地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，致使乙方无法正常开展使用活动的，甲方应承担乙方因此增加的合理费用，并按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宅基地使用性质，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方改变使用性质给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的使用期限使用宅基地，提前终止合同的，乙方已支付的费用不予退还，同时应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在使用期限届满或本合同解除后，未按照本合同约定将宅基地及附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与