建房合作合同协议

建房合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房合作合同协议：一、合作建房标的物及服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计双方共同委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，设计方案需经双方书面确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体户型、布局、尺寸等以设计图纸为准。3.建筑结构采用[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋质量安全符合国家相关标准和规范要求。4.建筑材料甲方负责按照设计要求和质量标准采购主要建筑材料，包括但不限于钢材、水泥、砂石等；乙方负责监督甲方采购材料的质量，并有权对不符合要求的材料提出更换意见。乙方应提供部分辅助建筑材料，如门窗、水电管材等，具体品牌、规格由双方另行协商确定。5.施工服务由甲方负责组织具备相应资质的施工队伍进行房屋建造施工，乙方有权对施工过程进行监督检查，确保施工质量和进度符合本协议约定。施工过程中应遵守国家相关施工安全规定，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由责任方承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取合作建房的相关权益。对乙方提出的关于建房质量、进度等方面的合理意见和建议进行审议，并根据实际情况决定是否采纳。2.义务负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相关费用。如因甲方原因导致审批手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和质量标准采购建筑材料，并确保材料质量合格。在采购材料过程中，应向乙方提供材料的品牌、规格、型号、价格等详细信息，接受乙方的监督。组织专业的施工队伍进行房屋建造施工，确保施工质量和进度符合本协议要求。施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和安全规定，服从乙方的监督管理。负责协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。如因施工引起的纠纷或问题，由甲方负责解决，并承担相应责任。定期向乙方通报建房进展情况，接受乙方的检查和监督。在房屋建造完成后，及时通知乙方进行验收。（二）乙方权利义务1.权利对建房的设计方案、施工质量、进度等方面提出意见和建议，并要求甲方按照约定执行。有权查阅与建房相关的文件资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料采购清单等。按照本协议约定获取合作建房的相关权益。2.义务协助甲方办理建房所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方与相关部门进行沟通协调。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作建房款项。对甲方采购的建筑材料进行监督检查，如发现质量问题，应及时通知甲方更换。在施工过程中，如发现施工质量或安全问题，应及时要求甲方整改，整改完成后进行复查。配合甲方做好房屋验收工作，对验收过程中发现的问题，督促甲方及时整改，直至房屋符合验收标准。三、合作建房款项及支付方式1.合作建房款项总额双方约定合作建房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付合作建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付合作建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付合作建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并办理完相关产权手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余合作建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋产权及分配1.房屋产权合作建造的房屋产权归甲乙双方按份共有，具体份额为甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.产权登记房屋建造完成后，甲方应负责按照双方约定的产权份额办理房屋产权登记手续，登记费用由双方按照产权份额分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理审批手续、未按照质量标准采购材料、未按时完成施工进度等，每逾期一日，应按照合作建房款项总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合作建房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付合作建房款项、未履行监督检查义务等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程对应的款项，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协