宾馆出兑出租协议合同

宾馆出兑出租协议合同甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家宾馆，现欲将该宾馆出兑或出租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：该宾馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.宾馆设施：客房：共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，每间客房均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络等设施。公共区域：设有前台、大堂吧、餐厅、会议室、健身房、洗衣房等公共区域，各区域设施设备齐全，装修风格为[具体风格]。其他设施：宾馆还配备有消防设施、监控系统、电梯等设施设备，以确保宾馆的正常运营和安全保障。3.经营范围：该宾馆主要提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务，经营范围符合相关法律法规的规定。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付出兑款或租金及其他费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。对宾馆的经营状况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对宾馆拥有合法的所有权或经营权，有权将宾馆出兑或出租给乙方。向乙方如实告知宾馆的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息。在协议签订前，负责处理宾馆的债权债务，确保宾馆在交付给乙方时不存在任何纠纷。协助乙方办理宾馆的相关证照变更手续，费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付宾馆及相关设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用宾馆及相关设施设备，开展合法的经营活动。在经营过程中，有权根据市场需求对宾馆的经营策略和服务内容进行调整。对甲方提供的相关信息有知情权，有权要求甲方予以协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑款或租金及其他费用。按照法律法规和行业规范的要求，合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理和维护保养，确保宾馆设施设备的正常运行和安全使用。未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转租、转借或转让给第三方。在协议期满或提前解除时，按照本协议约定将宾馆及相关设施设备完好无损地返还给甲方。三、出兑款或租金及支付方式1.出兑款金额：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付出兑款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金金额：若乙方选择租赁宾馆，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方应将出兑款或租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]天内，将宾馆及相关设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，共同对宾馆的设施设备、物品清单等进行清点核对，并签署交接清单。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、装修与改造1.乙方在经营过程中，如需对宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合相关法律法规和消防安全要求。2.在协议期满或提前解除时，乙方对宾馆进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。六、物业管理与费用1.物业管理：宾馆的物业管理由[物业管理公司名称或甲方负责]负责，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用：物业管理费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包含水电费、物业费、保洁费、安保费等相关费用。物业管理费用的支付方式与租金支付方式一致。七、证照办理与税费承担1.证照办理：甲方应协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，办理证照所需的费用由[双方协商承担方]承担。2.税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本协议履行而产生的税费。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付宾馆及相关设施设备，每逾期一天，应按照出兑款或租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑款或租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑款或租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宾馆，同时乙方应按照出兑款或租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将宾馆转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宾馆，同时乙方应按照出兑款或租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由