店铺租兑协议合同

店铺租兑协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺租兑给乙方，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.店铺装修及设施设备：甲方应保证店铺交付时具备基本的装修及必要的设施设备，具体包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地面、墙面装修情况，水电设施、照明设备、货架等]。乙方应对店铺现有装修及设施设备进行查验，如无异议，则视为认可其现状。二、租兑期限1.租兑起始日期：本协议租兑期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应重新签订租兑协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及店铺实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租兑期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。应按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方，并保证店铺符合约定的用途和使用条件。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租兑期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入店铺干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租兑期限内按照约定的用途使用店铺。有权对店铺进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构和影响周边环境。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。在租兑期限内，如遇店铺经营需要的相关政策调整或市场变化等不可抗力因素，有权与甲方协商解决。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。应合理使用店铺及附属设施设备，如因使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。应按照环保、消防等相关部门的要求，做好店铺的各项安全防范工作，确保经营活动安全有序进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租兑期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本协议提前解除后，应在[x]日内将店铺腾空并交还给甲方，且保证店铺及附属设施设备完好无损。五、店铺交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将店铺返还给甲方。返还时，店铺应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方如有遗留物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自进入店铺干扰乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方因店铺产权问题导致乙方无法正常经营，应承担乙方的全部经济损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意将店铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的转租、转借或合作经营行为无效，由此产生的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担。若乙方未按照本协议约定合理使用店铺及附属设施设备，导致损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空店铺，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本