学校拆迁合同协议

学校拆迁合同协议甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方所有的位于[学校具体地址]的学校进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.学校范围乙方所有的学校占地面积为[x]平方米，包括教学楼[具体栋数及面积]平方米、办公楼[面积]平方米、实验楼[面积]平方米、图书馆[面积]平方米、体育馆[面积]平方米以及附属设施（如食堂[面积]平方米、学生宿舍[栋数及面积]平方米等），具体范围以双方现场共同确认并绘制的平面图为准。2.设施设备学校内配备有各类教学设施设备，包括但不限于课桌椅、实验仪器、图书资料、体育器材等。详细清单见本协议附件一《学校设施设备清单》，该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对学校进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助办理拆迁手续等。对乙方提供的有关学校的资料、信息等进行审核和查阅。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和支付方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理学校拆迁所需的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。拆迁完成后，按照相关规定对拆除现场进行清理和平整，达到可交付使用的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保护学校内的文物、档案等重要物品不受损坏。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁要求，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的学校相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、学校规划图纸、设施设备清单等。协助甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合现场勘查、协助通知学校师生及相关人员等。在拆迁期间，负责妥善安置学校师生及相关人员，确保正常教学秩序不受影响。按照甲方要求的时间和方式腾空学校，并将学校及附属设施设备完好无损地交付给甲方。配合甲方对学校内的设施设备进行清点、登记和搬迁等工作。三、拆迁补偿1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成土地补偿：人民币[x]元，用于补偿乙方因学校土地被占用而遭受的损失。建筑物补偿：人民币[x]元，根据学校各类建筑物的建筑面积、结构、成新程度等因素进行评估确定。设施设备补偿：人民币[x]元，按照附件一《学校设施设备清单》中所列设备的评估价值进行补偿。搬迁补助：人民币[x]元，用于补助乙方因搬迁学校设施设备等产生的费用。临时安置补助：人民币[x]元，考虑到乙方在学校拆迁后需要一定时间进行新校址建设或安置相关教学活动，甲方给予乙方临时安置补助，补助期限为自学校腾空交付之日起[x]个月。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。学校腾空交付且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.支付账户乙方指定以下账户为接收拆迁补偿款的账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁期限1.双方约定的拆迁期限自本协议生效之日起至[拆迁完成日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按照约定时间进行，拆迁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、拆迁程序1.准备阶段甲方在拆迁前应制定详细的拆迁计划和方案，并通知乙方。乙方应按照甲方要求，在拆迁前完成学校内人员、教学设备等的搬迁和安置工作。2.实施阶段甲方按照拆迁计划和方案，组织专业拆迁队伍对学校进行拆除工作。在拆迁过程中，双方应安排专人负责现场监督和协调，确保拆迁工作顺利进行。拆迁过程中产生的建筑垃圾等，由甲方负责按照相关规定进行清理和处置。3.验收阶段学校拆迁完成后，甲方应及时组织乙方进行验收。验收内容包括学校建筑物拆除情况、场地清理情况、设施设备搬迁情况等。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空学校并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方学校内的文物、档案等重要物品损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方提供的资料、信息等存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表