宾馆楼层租赁合同协议

宾馆楼层租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆楼层（以下简称"该楼层"），乙方有意承租该楼层用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁楼层位置该楼层位于[宾馆具体地址]的第[x]层，建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间标准客房及配套的公共区域，如走廊、休息区等。2.房间设施设备每间客房内配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间（包含淋浴设施、洗漱台、马桶等）、桌椅等基本生活设施。公共区域提供照明系统、消防设施、通风设备等。3.服务内容甲方负责提供每日的客房清洁服务，包括更换床上用品、打扫房间卫生、清理卫生间等。提供24小时热水供应服务。保障宾馆公共区域的安全保卫工作，配备安保人员进行定时巡逻。负责维护宾馆整体的水电供应、电梯运行等基础设施的正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该楼层，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该楼层，乙方应在租赁期满后按时交还该楼层。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该楼层及相关设施设备进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该楼层及附属设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定履行对该楼层的维修、保养义务，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该楼层及设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期间，如需对该楼层进行重大改造或维修，影响乙方正常使用的，应提前[x]个月书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该楼层及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的用途使用该楼层，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。合理使用该楼层及附属设施设备，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该楼层内乙方自行添加的设施设备的维护、保养及管理，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求拆除或保留（如有约定）。遵守国家法律法规及宾馆的各项规章制度，做好防火、防盗、卫生等工作，确保该楼层的安全与整洁。因乙方原因导致该楼层发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该楼层转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该楼层的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变该楼层用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方因使用不当导致该楼层及附属设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，若政府部门因城市规划、拆迁等原因需要征收或拆除该楼层的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还乙方。乙方应在接到通知后[x]日内腾空该楼层并交还甲方。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清各自的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效