学校拆除维修合同协议

学校拆除维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校部分建筑需要拆除并进行维修改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行学校拆除维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除范围1.拆除建筑：甲方指定的学校内[具体楼号及名称]的建筑物及附属设施。该建筑物建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.拆除内容：包括但不限于建筑物的主体结构拆除、室内外装修拆除、水电暖及消防设施拆除、门窗拆除等。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求及时清理和运输，不得随意堆放。（二）维修范围1.维修建筑：甲方指定的学校内[具体楼号及名称]的建筑物及附属设施，与拆除范围一致。2.维修内容建筑结构维修：对拆除后的建筑物基础、梁、板、柱等结构进行检查和修复，确保结构安全可靠。根据实际情况，可能需要进行加固处理，如采用粘钢加固、碳纤维加固等方式。室内外装修：对建筑物室内墙面、地面、天花板进行重新装修，选用符合环保标准的装修材料，确保装修质量和美观度。室外墙面进行粉刷、保温处理，门窗更换为符合节能要求的新门窗。水电暖及消防设施维修：对水电暖系统进行全面改造，更换老化的管道、线路，安装节能灯具和节水器具。按照现行消防规范要求，对消防设施进行维修和完善，确保消防设施正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、进度要求完成拆除维修工作。有权对乙方提供的拆除维修方案进行审核，如发现方案存在不合理之处，有权要求乙方进行修改。2.义务向乙方提供拆除维修所需的相关资料，包括但不限于学校建筑图纸、产权证明等。协助乙方办理拆除维修过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除维修费用。负责协调学校内部相关部门和人员，为乙方的拆除维修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除维修费用。有权根据本协议约定和实际情况制定拆除维修方案，但需报甲方审核通过后方可实施。在拆除维修过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的质量标准、进度要求进行拆除维修工作。编制详细的拆除维修方案，经甲方审核通过后严格按照方案组织施工。负责拆除维修过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆除维修过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染的，由乙方承担相应的法律责任。妥善保管拆除维修过程中产生的各类材料和设备，不得擅自挪用或损坏。在拆除维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的时间向甲方提交拆除维修工作的相关资料，如竣工报告、质量检验报告等。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议拆除维修费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含拆除费用、维修费用、材料设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除维修费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：拆除工作完成[x]%且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除维修费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修款：维修工作完成[x]%且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除维修费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：拆除维修工作全部完成且经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除维修费用总额的[x]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、质量标准及验收（一）质量标准1.拆除工作应符合国家相关拆除工程规范和安全标准，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和建筑物造成损害。2.维修工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准，达到合格及以上质量等级。具体质量要求如下：建筑结构维修：结构加固后的承载能力应满足设计要求，结构外观应平整、无裂缝等缺陷。室内外装修：墙面、地面平整光滑，无空鼓、开裂现象；门窗安装牢固，密封性能良好；天花板吊顶平整，灯具、风口等位置准确。水电暖及消防设施维修：水电暖系统运行正常，无渗漏、漏电等安全隐患；消防设施符合现行消防规范要求，能够正常发挥作用。（二）验收1.过程验收乙方在拆除维修过程中，应按照本协议约定的质量标准和施工进度，分阶段向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。对于拆除工作，重点验收拆除范围是否准确、拆除过程是否安全、建筑垃圾清理是否及时等。对于维修工作，重点验收各分项工程的施工质量是否符合质量标准要求。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，直至验收合格为止。2.整体验收拆除维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交整体验收申请。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织相关部门和专业人员进行整体验收。整体验收内容包括拆除维修工作是否按照本协议约定完成、质量是否符合质量标准要求、资料是否齐全等。如整体验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期限由双方另行协商确定，如因乙方原因导致整改逾期，乙方应承担相应的违约责任。五、工期（一）开工日期本协议拆除维修工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场准备，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本协议拆除维修工程的竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照本协议约定的进度要求，合理安排施工计划，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期顺延在拆除维修过程中，如遇到下列不可抗力或甲方原因导致工期延误的情况，乙方有权要求工期顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.甲方未按照本协议约定提供拆除维修所需的相关资料或协助办理审批手续。4.甲方未按照本协议约定支付工程款，导致乙方无法正常施工。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行核实，如情况属实，应给予乙方合理的工期顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除维修过程中涉及的相关审批手续，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并给予乙方合理的工期顺延。3.如甲方擅自变更拆除维修范围或质量标准，应承担由此增加的费用，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆除维修工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准要求。如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的进度要求完成拆除维修工作，每逾期一日，应按照拆除维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将拆除维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在拆除维修过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[x]年。（二）通知条款1.本协议双方相互发出的通知、文件、资料等，应按照本协议首部注明的地址、联系方式以书面形式送达对方。如一方地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人递送方式送达的，收件人签收视为送达；以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方