家庭茶楼转租合同协议

家庭茶楼转租合同协议合同双方：甲方（转租方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（承租方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[茶楼具体地址]的家庭茶楼（以下简称"该茶楼"），现甲方欲将该茶楼转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼位置：该茶楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，周边交通便利，人流量适中。2.茶楼设施：茶楼内现有装修及设施设备包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、监控设备、收银系统等，具体设施清单见附件一。这些设施设备均处于正常使用状态，甲方应确保其在转租前能够正常运行。3.经营范围：该茶楼主要经营各类茶饮、茶点，同时可开展适当的文化交流活动等。乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对茶楼的经营管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该茶楼的经营状况、财务状况、租赁情况以及存在的瑕疵等相关信息，不得隐瞒或虚报。保证该茶楼的转租行为已取得原房屋所有权人或出租人（如有）的同意，并向乙方提供相关证明文件（如有）。在转租期间，协助乙方处理与原房屋所有权人或出租人（如有）之间的关系，确保乙方能够正常经营。负责办理与转租相关的手续，并承担因办理手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方交付茶楼及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用茶楼及相关设施设备进行合法经营。在经营过程中，有权根据市场需求调整经营策略和产品服务，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助处理与经营相关的事宜，如协助办理营业执照、卫生许可证等证照（甲方应提供必要的协助，但费用由乙方承担）。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用茶楼及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成茶楼及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，诚实守信，维护茶楼的良好形象和声誉。在转租期间，未经甲方书面同意，不得将茶楼再次转租给第三方。在合同终止或解除后，按照合同约定及时返还茶楼及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______元整）。合同期满或双方协商一致提前解除合同，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方在经营过程中有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.转租期限：本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，并重新确定转租费用等相关事宜。五、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。在租赁期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动解除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付茶楼及相关设施设备，每逾期一日，应按照当月转租费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转租费用及押金，同时甲方应按照当月转租费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报茶楼的相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并按照当月转租费用的[x%]向乙方支付违约金；若因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照当月转租费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变茶楼用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月转租费用的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方行为给茶楼及设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意，将茶楼再次转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照当月转租费用的[x%]向甲方支付违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反国家法律法规及行业规范经营，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补