委托销售住房合同协议

委托销售住房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住房（以下简称"该住房"）一套，欲委托乙方进行销售，乙方具备专业的房屋销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托销售住房合同协议：一、标的物具体描述1.该住房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。3.房屋配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间、家具家电等，如果有具体品牌和规格也可详细说明]。4.房屋产权情况：甲方保证对该住房拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书号]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该住房，乙方负责以合法、合理、有效的方式寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极开展销售工作，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、发布房屋销售信息、组织看房活动、与买家洽谈交易条款等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本协议约定获取房屋销售款项。对乙方的销售行为有监督检查权，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并对所提供信息的真实性负责。协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署文件等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定支付乙方销售佣金及其他相关费用。在房屋销售期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金及其他相关费用。在销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，自行决定房屋的销售价格、销售方式等，但不得低于本协议约定的最低销售价格。对甲方提供的房屋信息有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务严格按照法律法规及本协议约定开展房屋销售工作，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。制定详细的房屋销售计划，并积极组织实施，努力促成房屋买卖交易。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，定期提交销售报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈情况、交易意向等。在与买家洽谈交易过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保交易的真实性和合法性。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并负责办理合同备案、产权过户等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋销售成功后，负责将房屋销售款项及时、足额转交给甲方，并提供相关收款凭证。四、销售价格及佣金1.双方协商确定该住房的最低销售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情和销售情况，在不低于最低销售价格的前提下，自行调整房屋销售价格。2.如乙方成功促成房屋买卖交易，甲方同意按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付销售佣金。销售佣金应在房屋买卖合同签订且首付款到账后[x]个工作日内支付给乙方。3.除销售佣金外，因房屋销售过程中产生的其他费用，如房屋交易税费、中介服务费、广告宣传费、看房费等，按照法律法规规定及双方协商确定的承担方式执行。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方销售该房屋，甲方应按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议约定开展房屋销售工作，或隐瞒、夸大房屋相关信息，导致交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的甲方费用。同时，乙方应按照房屋预期销售价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋销售进展情况或提交销售报告，每逾期一日，应按照本协议约定销售佣金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充