委托房租协议书范本

委托房租协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方代为管理并出租该房屋，乙方具备相关房屋管理及租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下委托房租协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方管理及出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，格局为[详细描述格局分布]。4.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等，详细描述装修内容，如地面材质、墙面情况、厨卫设施等]5.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具家电的品牌、型号、数量等，包括但不限于空调、冰箱、电视、洗衣机、热水器、沙发、床等]二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照市场行情及甲方的要求，合理确定房屋的出租价格，并在委托期限内尽力促成房屋的出租。3.乙方负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如遇房屋及设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修或处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括租客信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，如乙方未履行或不当履行，甲方有权解除委托协议，并要求乙方承担相应责任。在委托期限内，甲方有权自行决定是否终止委托，但应提前通知乙方，并承担因提前终止委托给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展委托工作。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供必要的文件、资料等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。尊重乙方在委托范围内的工作安排，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权自主决定房屋出租的相关事宜，包括但不限于确定租客、签订租赁合同等，但应符合法律法规及本协议的规定。如因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并有权暂停或终止委托工作。2.义务以诚实、信用、勤勉的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的租客，促成房屋出租。严格按照法律法规及本协议约定与租客签订租赁合同，确保合同条款合法有效，保障甲方的合法权益。定期向甲方报告房屋出租情况，包括租客入住时间、租金收取情况、房屋使用状况等，每月[具体日期]前向甲方提交书面报告。妥善保管甲方提供的房屋相关文件、资料等，不得泄露给任何第三方。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如遇重大维修或更新改造事项，应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。在租赁期间，如遇租客拖欠租金或其他违约行为，乙方应及时采取措施追讨，并将相关情况告知甲方。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方按照房屋月租金收入的[x]%向乙方支付委托费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的委托费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如因市场行情变化等原因，需要调整委托费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、租金及押金管理1.租金收取：乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租客的租金。租金应存入乙方为甲方单独设立的租金专用账户，并在收到租金后的[x]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。2.押金管理：乙方应按照租赁合同约定收取租客的押金，并妥善保管。在租赁期满或租赁合同解除后，如租客无违约行为，乙方应在扣除相关费用后，将押金退还租客，并将押金退还情况告知甲方。3.费用扣除：如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修、租客拖欠租金及其他费用等，乙方有权从押金中扣除相应费用，并及时通知甲方。扣除费用后，乙方应向甲方提供费用明细及相关凭证。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议委托出租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁合同的租赁期限不得超过本协议委托期限。2.续租：在租赁期满前，乙方应提前[x]个月通知甲方及租客是否续租。如租客有意续租，乙方应协助甲方与租客协商续租事宜，并签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满前妥善安排租客腾退房屋。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停委托工作，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。3.若乙方未按照约定定期向甲方报告房屋出租情况或未妥善保管房屋相关文件、资料等，每出现一次，应向甲方支付[x]元的违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行协议或对协议进行调整。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议