宅基地房屋继承合同协议

宅基地房屋继承合同协议甲方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______鉴于甲方和乙方系[被继承人姓名]的法定继承人，双方就位于[宅基地房屋详细地址]的宅基地房屋（以下简称"该房屋"）的继承事宜，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[具体地址]，宅基地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如厨房炉灶、卫生间洁具、卧室床铺、门窗等]。3.房屋周边附属设施有：[如院子、围墙、储物棚等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。对该房屋的使用、占有等情况进行监督。2.义务协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构和价值的行为。按照本协议约定履行房屋的维护、管理等责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。要求甲方按照协议履行相关义务，共同维护房屋权益。2.义务承担因继承该房屋应缴纳的相关税费及其他合理费用。与甲方共同协商房屋的使用、管理等事宜，不得独自做出损害甲方权益的决定。负责对该房屋进行合理的维护和保养，保持房屋处于良好状态。三、继承份额及权益分配1.经双方协商一致，甲方继承该房屋产权份额的[x]%，乙方继承该房屋产权份额的[x]%。2.双方按上述份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。在处分该房屋时，需经双方一致同意，所得收益按照上述份额进行分配。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途，但需符合法律法规及当地宅基地管理规定。2.涉及房屋的日常维护、修缮费用，由双方按照继承份额比例分担。重大修缮或改造需经双方协商一致，并共同承担费用。3.任何一方如需对房屋进行装修、增设附属设施等，应提前通知对方，经对方同意后方可进行，费用自理，且不得损害房屋整体结构和另一方权益。装修及增设附属设施的所有权归双方共有，因使用期满或其他原因导致双方不再共同使用该房屋时，可协商处理。五、房屋维修责任1.双方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方。2.对于一般的房屋维修项目，由发现问题方负责及时维修；对于较大的维修项目，如涉及房屋结构安全等，双方应共同协商维修方案，并按照份额分担维修费用。3.因一方未及时履行维修义务，导致房屋损坏进一步扩大或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或做出损害另一方权益的行为，应向对方支付房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照协议约定履行房屋维护、管理等义务，导致房屋受损或给对方造成损失的，应承担修复费用及赔偿责任。3.若一方未按照约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上合同协议系基于《中华人民共和国