定制展厅出租合同协议

定制展厅出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有特定的定制展厅，乙方有意租赁该展厅用于特定目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方定制展厅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）展厅位置及面积甲方出租给乙方的定制展厅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该展厅的布局、装修及设施设备均为甲方按照乙方的特定需求进行定制设计和建设，以满足乙方展示、活动等相关用途。（二）展厅设施设备1.基础装修：展厅内部墙面采用[具体装修材料及工艺]进行装饰，地面铺设[具体地板材质]，天花板设计为[详细天花板样式及材质]，整体风格符合乙方要求的[风格特点]。2.展示设备：配备了专业的展示架、展示柜，展示架材质为[材质说明]，展示柜具备[具体功能及特点，如玻璃柜门、可调节层板等]，用于乙方展示各类展品。3.照明系统：安装了[详细照明灯具类型及布局，如吊灯、射灯、灯带等]，能够根据乙方需求提供充足且适宜的照明环境，可实现多种照明模式切换。4.音响系统：配备了高品质的音响设备，包括[音响品牌及型号]音箱、[功放品牌及型号]功放等，能够满足乙方举办活动时的音频播放及扩音需求，音质清晰、效果良好。5.舞台及背景设施：展厅内设有专业的舞台，舞台面积为[x]平方米，舞台地板采用[防滑、耐磨地板材质]，舞台高度及周边设施可根据乙方活动要求进行调整。舞台后方设置了可定制的背景墙，材质为[具体背景墙材质及工艺]，能够根据乙方展示内容随时更换画面或造型。6.空调系统：安装了[空调品牌及型号]中央空调系统，能够确保展厅内温度、湿度适宜，为乙方提供舒适的环境，制冷/制热能力满足展厅面积需求。7.监控系统：在展厅内及周边安装了高清监控摄像头，具备[监控范围、存储时长等详细功能说明]，可实现对展厅全方位、24小时监控，保障乙方展品及活动安全。（三）配套服务1.保洁服务：甲方负责在租赁期间定期对展厅进行保洁，包括地面清扫、玻璃擦拭、卫生间清洁等，保持展厅环境整洁卫生。保洁标准按照[详细保洁标准文件或行业通用标准]执行。2.安全保卫服务：甲方安排专人负责展厅的安全保卫工作，确保展厅在租赁期间无安全事故发生。安保人员24小时值班，对展厅出入口进行严格管控，禁止无关人员进入展厅。同时，配备必要的安全防范设备，如门禁系统、防盗报警装置等。3.设备维护服务：对于展厅内的设施设备，甲方提供定期巡检和维护服务，确保设备正常运行。在租赁期间，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内响应，并尽快安排维修人员进行维修。对于因甲方原因导致设备无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含展厅租赁费用、设施设备使用费用以及上述配套服务费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。3.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对展厅的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定标准的定制展厅及相关设施设备，并确保其正常使用。负责展厅及设施设备的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方在租赁期间能够正常使用。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用展厅。协助乙方办理在展厅内举办活动所需的相关审批手续（如涉及），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用展厅及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务。对展厅的装修、布置等提出合理建议，但不得破坏展厅原有结构和设施设备。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致展厅部分或全部损坏无法使用的，乙方有权要求甲方及时修复或协商解决方案。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用展厅及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成展厅或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及展厅所在地的相关管理规定，在展厅内举办活动时应确保安全，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理展厅内的物品，恢复展厅原状。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付展厅或交付的展厅不符合约定标准，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未及时履行展厅及设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用展厅的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用展厅，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。2.如乙方擅自改变展厅用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部修复费用及赔偿甲方的其他损失。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后及时清理展厅内物品并恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反国家法律法规及展厅所在地相关管理规定，在展厅内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成严重影响或导致甲方被相关部门处罚的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现本合同约定的解除情形或符合法律法规规定的解除条件，一方有权通知另一方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及终止后[x]年。（四）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本合同首部填写的地址或双方另行书面约定的地址送达。2.一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方；未提前通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。3.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达的，送达人签收日期视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发送成功回执所示日期视为送达。（五）合